Улаанбаатарын орон сууцны зах зээл,
хотхон бүрээр.
Аль хотхон ямар үнэтэй, үнэ нь хаашаа явж байгаа, хэн үнээ бууруулсныг өдөр бүр хэмждэг. Хэвлэлийн мэдээлэл, санал бодол биш — нээлттэй зарын өгөгдөл, давтан шалгах боломжтой аргачлалтай.
Улаанбаатарт зарагдаж буй 15,433 байрнаас хөнгөлөлттэй зээлийн болзол хангасан нь 4,051 (26%).
15,574 идэвхтэй зар1,546 хотхонсүүлийн шинэчлэлт 2026-10-27
Хотхоны хуудас · шууд
Хүннү 2222 хороололХан-Уул
Хотхоны түвшин
8.10 сая ₮/м² медиан · 181 идэвхтэй зар
Нийт үнийн хүрээ
399–988 сая ₮
Хөдөлгөөн
19 үнээ бууруулсан · зарагдсан байж болзошгүй зар:
19 Ижил төстэйтэй
Ижил төстэй 120 хотхоноос 22 нь илүү үнэтэй
Барилга
Байршлын оноо 8.3/10 · 2015–2023 онд ашиглалтад орсон — 32 барилга (Улсын комиссын акттай) · Барьсан: Мон-Үмий ХХК (бүртгэлд заасан барилга: 10 / 32) · 19 давхар
Эх сурвалж: unegui.mn-ийн нээлттэй зар · өгөгдлийн огноо
2026-10-27 · эдгээр нь
зарын үнэ, хэлцлийн үнэ
биш · албан ёсны үнэлгээ биш
Дэлгэрэнгүй →Хотхон бүр өөрийн хуудастай
Хамгийн олон зартай 12 хотхон710 хотхоны хуудас · зургийг unegui.mn-ийн зар дээрээс шууд холбосон · өгөгдлийн огноо 2026-10-27
Юун дээр тулгуурладаг вэ
Идэвхтэй зар
15,574
бүх идэвхтэй зар · 2026-10-27
Хотхон
1,546
каноник бүртгэл (дор хаяж 1 идэвхтэй зартай) · 2026-10-27
Өдөр тутмын цуврал
2026-06-19-ээс
нөхөж үүсгэх боломжгүй
Үнэлгээний нарийвчлал
0.852
CV R² · медиан алдаа 5.35% · 2026-10-27
Хотхоны хуудас юу харуулдаг вэ
жишээ · өнөөдрийн хамгийн олон зартай хотхон
Зураг: unegui.mn зараас
King towerХан-Уул
Хотхоны түвшин
6.01 сая ₮/м² медиан · 155 идэвхтэй зар
Нийт үнийн хүрээ
435–988 сая ₮
Хөдөлгөөн
7 үнээ бууруулсан · зарагдсан байж болзошгүй зар:
6 Ижил төстэйтэй
Ижил төстэй 182 хотхоноос 45 нь илүү үнэтэй
Барилга
Байршлын оноо 6.9/10 · 2015–2024 онд ашиглалтад орсон — 17 барилга (Улсын комиссын акттай) · Барьсан: Эко констракшн ХХК (бүртгэлд заасан барилга: 2 / 17) · Анхаар: Заруудад хамгийн олон дурдагдсан он 2026 — шинэ ээлж, ашиглалтад орно (зарын дагуу) · 16 давхар
Эх сурвалж: unegui.mn-ийн нээлттэй зар · өгөгдлийн огноо
2026-10-27 · эдгээр нь
зарын үнэ, хэлцлийн үнэ
биш · албан ёсны үнэлгээ биш
Дэлгэрэнгүй →Хуудас бүр өдөр бүр шинэчлэгддэг · зураг unegui.mn-ийн зараас · өгөгдлийн огноо 2026-10-27
Хаана нь хямд, хаана нь үнэтэй вэ
дүүрэг бүрийн медиан ₮/м²Сүхбаатар
5.04 сая ₮/м² · 1,282 зар
Чингэлтэй
4.92 сая ₮/м² · 322 зар
Хан-Уул
4.59 сая ₮/м² · 5,219 зар
Баянгол
4.26 сая ₮/м² · 1,590 зар
Баянзүрх
4.20 сая ₮/м² · 3,118 зар
Сонгинохайрхан
3.39 сая ₮/м² · 486 зар
Эх сурвалж: unegui.mn нээлттэй зар · дор хаяж 100 идэвхтэй зартай 6 дүүрэг · 15,574 идэвхтэй зар · өгөгдлийн огноо 2026-10-27
Зах зээл хаашаа чиглэж байна вэ
Орон сууцны үнийн индекс · 2026-06-19 = 100индексийн түвшин
102.0
+2.0 суурь утгаас · 128 өдөр
275 хотхоны сагс · хотхон бүрийн үнийг тухайн хотхоны суурь өдрийн үнэтэй харьцуулсан · өгөгдлийн огноо 2026-10-26
Хэнд зориулагдсан бэ
асуултаараа сонгоХөгжүүлэгчид, платформууд
Банк, үнэлгээчид, судлаачид
Яаж ажилладаг вэ
Өдөр бүр unegui.mn-ийн нээлттэй зарыг цуглуулж, зар бүрийг холбогдох хотхонтой нь уялдуулдаг. Хотхон тус бүрийн медиан ₮/м², үнийн хүрээ, зарын тоо, үнэ бууруулалт, зар хаагдах хугацааг тооцоолж, өдөр тутмын цуваа болгон хадгалдаг — өмнөх өдрүүдийн тоог дараа нь өөрчилдөггүй. Түүнчлэн талбай, давхар, ашиглалтад орсон он, байршил зэрэг үзүүлэлт дээр суурилсан үнэлгээний загвар ажиллуулдаг; түүний нарийвчлалыг дээр нийтэлсэн (CV R², медиан алдаа) — өдөр бүр дахин хэмжигддэг.
01
ЦуглуулахӨдөр бүр unegui.mn-ийн нээлттэй зарыг татдаг.
02
УялдуулахЗар бүрийг харгалзах хотхонтой нь холбодог.
03
ХэмжихХотхон бүрийн медиан ₮/м², үнийн хүрээ, үнэ бууруулалт, зар хаагдах хугацааг тооцдог.
04
ХадгалахӨдөр тутмын цуваа болгон хадгалдаг — өмнөх өдрүүдийн тоог дараа нь өөрчилдөггүй.
Юу нь биш вэ. Энэ бол зарын үнийн судалгаа — борлуулалтын үнэ БИШ. Монгол Улсад албан ёсны нээлттэй хэлцлийн үнийн сан байхгүй тул хэн ч бодит борлуулалтын үнэ дээр тулгуурласан тайлан гаргаж чадахгүй.
Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй.
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
