6.90 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
67 зарын медиан м² үнэ Баянзүрх дүүргийн медианаас +64%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 4
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 6.7%
Байршлын оноо 8.7/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
6.90 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
444–1,900 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
Энэ хотхонд талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар алга (талбай > 80 м² эсвэл үнэ > 214.3 сая ₮)
Ижил төстэй 168 хотхоноос 14 нь илүү үнэтэй
Танд ямар хотхон багтах вэ?
Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Баянзүрх дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2023–2024 онд ашиглалтад орсон — 5 барилга (Улсын комиссын акттай)
Төсөл хэрэгжүүлэгч: Камдер ХХК (metro.mn — 2016–2020 оны архив)
3 · Байршил, барилгын нас
8.7/10Хотын медиан: 7.7/10
Encanto parking-аас 0.08 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.41 км (Дунд гол)
Барилгын нас: 2–3 жил
Сургууль, цэцэрлэг8.4
Худалдаа, үйлчилгээ8.5
Амралт, чөлөөт цаг9.1
Төв рүү хүрэх9.0
бүртгэсэн 216 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: 4 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 140 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 7 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 34 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 265 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Их Монгол улсын гудамж, Махатма Гандигийн Гудамж)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 136 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 0.41 км (Дунд гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
Сүүлийн 60 хоногт зарын медиан үнэ тогтвортой байна: 6.85–7.03 сая ₮/м²
Түрээсийн жилийн өгөөж: 6.7% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 4
Зарын хаагдах хугацаа: 29 хоног (171 хаагдсан заранд)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 4 (үнэ буурч, хаагдсан)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 2 | 16 | 67–82 | 7.80 |
| 3 | 65 | 71–115 | 6.08 |
| 4 | 98 | 73–160 | 6.91 |
| 5 | 1 | 177–177 | — |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил+41.4%
Хэмжээ (талбай+өрөө)−4.6%
Орчны үйлчилгээ+2.9%
Тохижилт+2.8%
Барилгын өндөр+2.2%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
6.72 сая ₮/м²Encanto town2 хотхон0.0 км · 5 идэвхтэй зар
5.25 сая ₮/м²Олимп виллаж хотхон0.1 км · 7 идэвхтэй зар
5.76 сая ₮/м²Time tower0.2 км · 3 идэвхтэй зар
5.99 сая ₮/м²Santo smart хотхон0.2 км · 18 идэвхтэй зар
5.10 сая ₮/м²Санто апартмент0.2 км · 8 идэвхтэй зар
6.90 сая ₮/м²Mandala town0.2 км · 14 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: гараар зурсан
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: гараар зурсан
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Энканто хотхон-ийн медиан үнийг 6.9 сая ₮/м² гэж тооцов (67 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
6.90 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Зарууд unegui дээр