4.58 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
53 зарын медиан м² үнэ Баянзүрх дүүргийн медианаас +9%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 4
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 8.0%
Байршлын оноо 8.2/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
4.58 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
240–474 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
Энэ хотхонд талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар алга (талбай > 80 м² эсвэл үнэ > 214.3 сая ₮)
Ижил төстэй 186 хотхоноос 82 нь илүү үнэтэй
Энэ нэр нэг барилга биш, 423 м хүрээтэй хороолол — өөр өөр онд баригдсан, өөр өөр ангиллын барилгуудыг агуулна. Дээрх медиан нь эдгээр барилгуудыг хамтад нь тооцсон утга бөгөөд аль нэг барилгын үнэ БИШ.Эх сурвалж: OpenStreetMap (ODbL)
Танд ямар хотхон багтах вэ?
Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Баянзүрх дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2008–2009 онд ашиглалтад орсон — 7 барилга (Улсын комиссын акттай)
3 · Байршил, барилгын нас
8.2/10Хотын медиан: 7.7/10
Шинэ тэрэг плаза-аас 0.37 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.17 км (Дунд гол)
Барилгын нас: 17–18 жил
Хамгийн сул тал нь сургууль, цэцэрлэг (7.5/10) — бусад хэсгүүдээсээ 1.6 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг7.5
Худалдаа, үйлчилгээ9.1
Амралт, чөлөөт цаг8.2
Төв рүү хүрэх9.1
бүртгэсэн 96 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: 6 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 113 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 7 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 14 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 407 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Хүннүгийн гудамж)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 163 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 0.17 км (Дунд гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
+0.4% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-29 — 2026-10-27
4.704.52
60 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 8.0% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 4
Зарын хаагдах хугацаа: 28 хоног (236 хаагдсан заранд)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 5 (үнэ буурч, хаагдсан)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 2 | 78 | 42–88 | 4.73 |
| 3 | 60 | 70–113 | 4.51 |
| 4 | 6 | 99–118 | 4.22 |
| 5 | 1 | 118–118 | — |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБарилгын он−6.4%
Байршил+3.5%
Төвөөс зай+3.0%
Орчны үйлчилгээ+2.9%
Барилгын өндөр−2.9%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
5.72 сая ₮/м²Элизабет хотхон0.2 км · 22 идэвхтэй зар
5.10 сая ₮/м²Санто апартмент0.2 км · 8 идэвхтэй зар
5.99 сая ₮/м²Santo smart хотхон0.2 км · 18 идэвхтэй зар
4.81 сая ₮/м²Саруул хороолол0.2 км · 20 идэвхтэй зар
5.60 сая ₮/м²Emerald residence0.2 км · 42 идэвхтэй зар
5.25 сая ₮/м²Олимп виллаж хотхон0.2 км · 7 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: OSM-ийн ижил нэртэй зураг
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: OSM-ийн ижил нэртэй зураг
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Баянмонгол хороолол-ийн медиан үнийг 4.58 сая ₮/м² гэж тооцов (53 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
4.58 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Зарууд unegui дээр