4.41 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
45 зарын медиан м² үнэ Хан-Уул дүүргийн медианаас -4%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 4
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 8.5%
Байршлын оноо 5.6/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
4.41 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
238–407 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
Энэ хотхонд талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар алга (талбай > 80 м² эсвэл үнэ > 214.3 сая ₮)
Ижил төстэй 142 хотхоноос 53 нь илүү үнэтэй
Танд ямар хотхон багтах вэ?
Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Хан-Уул дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
Төсөл хэрэгжүүлэгчийн мэдээллээр ашиглалтад орсон (blist.mn)
Төсөл хэрэгжүүлэгчээс шууд — шинэ орон сууцны санал
unegui.mn · Шинэ орон сууц · Maxwell Residence · unegui-д бүртгэлтэй: Вертекс Товер ХХК
Ангилал: Стандарт · Хийц: Төмөр бетон цутгамал · Ашиглалтад орох: 2024
| Өрөө | Талбай, м² | Үнэ, сая ₮ | м² үнэ, сая ₮ |
|---|---|---|---|
| 2 | 55 | 251.0 | 4.50 |
| 2 | 56 | 254.2 | 4.50 |
| 2 | 69 | 312.8 | 4.50 |
| 3 | 90 | 407.8 | 4.50 |
| 4 | 131 | 590.9 | 4.50 |
Төсөл хэрэгжүүлэгчийн м² үнэ (медиан 4.50 сая ₮) энэ хотхоны дахин борлуулалтын медианаас (4.41 сая ₮) 2% өндөр
Төсөл хэрэгжүүлэгчийн үнэ = зарласан үнэ (2026-09-25), бодит хэлцлийн үнэ биш
3 · Байршил, барилгын нас
5.6/10Хотын медиан: 7.7/10
Хүннү Их дэлгүүр-аас 0.49 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.76 км (Туул гол)
Хамгийн сул тал нь худалдаа, үйлчилгээ (3.6/10) — бусад хэсгүүдээсээ 2.4 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг5.9
Худалдаа, үйлчилгээ3.6
Амралт, чөлөөт цаг6.0
Төв рүү хүрэх6.0
бүртгэсэн 120 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: 1 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 339 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 164 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 667 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Наадамчдын зам)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 0.76 км (Туул гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
Сүүлийн 60 хоногт зарын медиан үнэ тогтвортой байна: 4.38–4.48 сая ₮/м²
Түрээсийн жилийн өгөөж: 8.5% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 4
Зарын хаагдах хугацаа: 29 хоног (109 хаагдсан заранд)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 6 (үнэ буурч, хаагдсан)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 2 | 38 | 46–92 | 4.56 |
| 3 | 43 | 70–92 | 4.34 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБарилгын он+5.9%
Байршил−5.2%
Төвөөс зай−4.4%
Орчны үйлчилгээ−2.6%
Барилгын өндөр+2.2%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
5.58 сая ₮/м²Хүслийн төгөл хотхон0.2 км · 21 идэвхтэй зар
5.00 сая ₮/м²Happy residence0.3 км · 13 идэвхтэй зар
6.06 сая ₮/м²Vip residence0.4 км · 26 идэвхтэй зар
3.70 сая ₮/м²Aurug view хотхон0.4 км · 5 идэвхтэй зар
5.35 сая ₮/м²Яармаг vip residence0.5 км · 26 идэвхтэй зар
4.30 сая ₮/м²New garden0.5 км · 5 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Maxwell хотхон-ийн медиан үнийг 4.41 сая ₮/м² гэж тооцов (45 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
4.41 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Зарууд unegui дээр