5.00 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
13 зарын медиан м² үнэ Хан-Уул дүүргийн медианаас +9%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 8.2%
Байршлын оноо 4.8/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
5.00 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
245–695 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
Энэ хотхонд талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар алга (талбай > 80 м² эсвэл үнэ > 214.3 сая ₮)
Ижил төстэй 99 хотхоноос 16 нь илүү үнэтэй
Танд ямар хотхон багтах вэ?
Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Хан-Уул дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2023 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)
Төсөл хэрэгжүүлэгч: Эн ди ти инженеринг ХХК (uds.ub.gov.mn — 2021–2023 онд ашиглалтад орсон барилгын захиалагч: 2 / 3)
Төсөл хэрэгжүүлэгчээс шууд — шинэ орон сууцны санал
unegui.mn · Шинэ орон сууц · Happy residence хотхон · unegui-д бүртгэлтэй: Нутгийн Буян Групп ХХК
Ангилал: Стандарт · Хийц: Төмөр бетон цутгамал · Ашиглалтад орох: 2025
| Өрөө | Талбай, м² | Үнэ, сая ₮ | м² үнэ, сая ₮ |
|---|---|---|---|
| 3 | 79 | 395.0 | 5.00 |
Төсөл хэрэгжүүлэгчийн м² үнэ (медиан 5.00 сая ₮) энэ хотхоны дахин борлуулалтын медиантай (5.00 сая ₮) ижил
Төсөл хэрэгжүүлэгчийн үнэ = зарласан үнэ (2026-09-25), бодит хэлцлийн үнэ биш
3 · Байршил, барилгын нас
4.8/10Хотын медиан: 7.7/10
Хүннү Их дэлгүүр-аас 0.78 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.98 км (Туул гол)
Барилгын нас: ~3 жил (зарын дагуу)
Хамгийн сул тал нь худалдаа, үйлчилгээ (3.4/10) — бусад хэсгүүдээсээ 3.5 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг4.3
Худалдаа, үйлчилгээ3.4
Амралт, чөлөөт цаг6.9
Төв рүү хүрэх5.1
бүртгэсэн 43 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: зураглагдаагүй · хамгийн ойр нь 523 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 451 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 707 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Наадамчдын зам)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 0.98 км (Туул гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
Сүүлийн 60 хоногт зарын медиан үнэ тогтвортой байна: 5.00–5.01 сая ₮/м²
Түрээсийн жилийн өгөөж: 8.2% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Зарын хаагдах хугацаа: 29 хоног (29 хаагдсан заранд)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 1 (үнэ буурч, хаагдсан)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 2 | 12 | 46–55 | 5.09 |
| 3 | 29 | 67–135 | 4.91 |
| 4 | 7 | 123–136 | 5.24 |
| 5 | 4 | 148–154 | — |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил+10.1%
Барилгын он+5.9%
Төвөөс зай−4.6%
Барилгын өндөр−2.9%
Орчны үйлчилгээ−2.8%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
4.41 сая ₮/м²Maxwell хотхон0.3 км · 45 идэвхтэй зар
3.70 сая ₮/м²Aurug view хотхон0.4 км · 5 идэвхтэй зар
4.51 сая ₮/м²Яармаг ivy residence0.5 км · 7 идэвхтэй зар
5.58 сая ₮/м²Хүслийн төгөл хотхон0.5 км · 21 идэвхтэй зар
5.70 сая ₮/м²Garden city0.6 км · 5 идэвхтэй зар
5.50 сая ₮/м²Гарден сити0.6 км · 3 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: хүн хянасан кадастрын нэгж
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: хүн хянасан кадастрын нэгж
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Happy residence-ийн медиан үнийг 5.0 сая ₮/м² гэж тооцов (13 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
5.00 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Зарууд unegui дээр