3.70 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-28
6%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх идэвхтэй зартай байр: 1Боломжоо тооцох Идэвхтэй зартай 5 байрны медиан м² үнэ Хан-Уул дүүргийн медианаас -19%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 10.0%
Байршлын оноо 6.6/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-281 · Санхүүжилтийн боломж
3.70 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
213–390 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
16%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар
Шалгуурт нийцэх зар: 1 — медиан үнэ тооцох боломжгүй
Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар
Ижил төстэй 177 хотхоноос 124 нь илүү үнэтэй
Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?
Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 1 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.
Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2026 онд ашиглалтад орно (зарын дагуу)
3 · Байршил, барилгын нас
6.6/10Хотын медиан: 7.7/10
Хүннү Их дэлгүүр-аас 0.77 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.69 км (Туул гол)
Хамгийн сул тал нь худалдаа, үйлчилгээ (5.9/10) — бусад хэсгүүдээсээ 2.7 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг6.1
Худалдаа, үйлчилгээ5.9
Амралт, чөлөөт цаг8.6
Төв рүү хүрэх6.0
бүртгэсэн 11 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: 2 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 321 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 2 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 3 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 469 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 331 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Наадамчдын зам)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 0.69 км (Туул гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Ажил хүртэл
Ажлын газраа тэмдэглэвэл энэ хотхоноос хэр хол болохыг харуулна
Ажлын газрын байршил зөвхөн таны хөтөчид хадгалагдах ба бидэнд илгээгдэхгүй. Google Maps-аар харахад тухайн хотхон болон ажлын газрын байршил дамжина.
Ойролцоох хотхонууд
Мэдээллийн огноо: 2026-10-28А3.75 сая ₮/м²Ам богд вилла0.4 км · идэвхтэй зартай 2 байр
8.49 сая ₮/м²Хан төгөл хотхон0.4 км · идэвхтэй зартай 3 байр
5.00 сая ₮/м²Happy residence0.4 км · идэвхтэй зартай 13 байр
4.51 сая ₮/м²Яармаг ivy residence0.4 км · идэвхтэй зартай 7 байр
8.49 сая ₮/м²Хан төгөл хотхон0.4 км · идэвхтэй зартай 3 байр5.00 сая ₮/м²Happy residence0.4 км · идэвхтэй зартай 13 байр4.51 сая ₮/м²Яармаг ivy residence0.4 км · идэвхтэй зартай 7 байрЭнд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
+5.7% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-30 — 2026-10-28
3.703.50
40 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 10.0% (орчмын түрээсийн зараар)
Зарын хаагдах хугацаа: 29 хоног (7 хаагдсан заранд)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 50–56 | 4.29 |
| 3 | 3 | 62–100 | — |
| 4 | 7 | 99–100 | 3.70 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил−19.9%
Барилгын он+5.8%
Төвөөс зай−4.6%
Хэмжээ (талбай+өрөө)−2.5%
Барилгын өндөр+2.2%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-28-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: зар цөөн (5 байр)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-28-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: зар цөөн (5 байр)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Aurug view хотхон-ийн медиан үнийг 3.7 сая ₮/м² гэж тооцов (идэвхтэй зартай 5 байр). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
3.70 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр