4.65 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-29
Идэвхтэй зартай 2 байрны медиан м² үнэ Хан-Уул дүүргийн медианаас +1%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 8.9%
Байршлын оноо 7.5/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-291 · Санхүүжилтийн боломж
4.65 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
155–208 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
26%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар
Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ182 сая ₮
182 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 55 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~763 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥1.7 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)
Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар
Ижил төстэй 188 хотхоноос 93 нь илүү үнэтэй
Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?
Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 2 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.
Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2026 онд ашиглалтад орно (зарын дагуу)
3 · Байршил, барилгын нас
7.5/10Хотын медиан: 7.7/10
BSB Megamall-аас 0.88 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.25 км (Туул гол)
Хамгийн сул тал нь төв рүү хүрэх (5.9/10) — бусад хэсгүүдээсээ 3.3 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг7.1
Худалдаа, үйлчилгээ9.2
Амралт, чөлөөт цаг8.8
Төв рүү хүрэх5.9
бүртгэсэн 4 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ажил хүртэл
Ажлын газраа тэмдэглэвэл энэ хотхоноос хэр хол болохыг харуулна
Ажлын газрын байршил зөвхөн таны хөтөчид хадгалагдах ба бидэнд илгээгдэхгүй. Google Maps-аар харахад тухайн хотхон болон ажлын газрын байршил дамжина.
Ойролцоох хотхонууд
Мэдээллийн огноо: 2026-10-29
3.69 сая ₮/м²Цэлмэг хотхон0.1 км · идэвхтэй зартай 4 байрП4.17 сая ₮/м²Парк хаус хотхон0.1 км · идэвхтэй зартай 2 байр
4.42 сая ₮/м²Дүр төрх хотхон0.1 км · идэвхтэй зартай 3 байр
3.75 сая ₮/м²Хөрш заан хотхон0.2 км · идэвхтэй зартай 13 байрЭнд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
Түрээсийн жилийн өгөөж: 8.9% (орчмын түрээсийн зараар)
Зарын хаагдах хугацаа: 32 хоног (9 хаагдсан заранд)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 29–29 | — |
| 2 | 4 | 36–63 | 4.65 |
| 3 | 1 | 65–65 | — |
| 5 | 3 | 213–366 | — |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьХэмжээ (талбай+өрөө)+9.7%
Байршил−7.2%
Барилгын явц−3.1%
Орчны үйлчилгээ−2.9%
Барилгын өндөр−2.9%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-29-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: зар цөөн (2 байр)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-29-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: зар цөөн (2 байр)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид River town-ийн медиан үнийг 4.65 сая ₮/м² гэж тооцов (идэвхтэй зартай 2 байр). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
4.65 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр