3.70 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
3 зарын медиан м² үнэ Хан-Уул дүүргийн медианаас -19%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 9.3%
Байршлын оноо 7.2/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
3.70 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
320–322 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
Энэ хотхонд талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар алга (талбай > 80 м² эсвэл үнэ > 214.3 сая ₮)
Ижил төстэй 197 хотхоноос 159 нь илүү үнэтэй
Танд ямар хотхон багтах вэ?
Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Хан-Уул дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2012 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)
3 · Байршил, барилгын нас
7.2/10Хотын медиан: 7.7/10
BSB Megamall-аас 0.59 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.55 км (Туул гол)
Барилгын нас: ~14 жил (зарын дагуу)
Хамгийн сул тал нь төв рүү хүрэх (5.9/10) — бусад хэсгүүдээсээ 3.0 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг6.5
Худалдаа, үйлчилгээ8.9
Амралт, чөлөөт цаг8.8
Төв рүү хүрэх5.9
бүртгэсэн 4 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
Түрээсийн жилийн өгөөж: 9.3% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 61–61 | — |
| 3 | 3 | 87–90 | 3.70 |
| 4 | 3 | 116–116 | — |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил−7.3%
Барилгын он−6.4%
Барилгын өндөр−2.9%
Орчны үйлчилгээ−2.6%
Хэмжээ (талбай+өрөө)−2.5%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
3.93 сая ₮/м²Green terra apartment0.1 км · 3 идэвхтэй зар
5.61 сая ₮/м²Саруул шилтгээн хотхон0.2 км · 17 идэвхтэй зар
4.53 сая ₮/м²Дөл хотхон0.2 км · 7 идэвхтэй зар
4.42 сая ₮/м²Дүр төрх хотхон0.3 км · 3 идэвхтэй зар
4.07 сая ₮/м²Хос зуу хотхон0.3 км · 3 идэвхтэй зарП4.17 сая ₮/м²Парк хаус хотхон0.4 км · 2 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (3)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (3)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Цэлмэг хотхон-ийн медиан үнийг 3.7 сая ₮/м² гэж тооцов (3 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
3.70 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Зарууд unegui дээр