Зураг: unegui.mn зараас

4.42 сая ₮/м²Медиан м² үнэ

Дүр төрх хотхон

Хан-Уул · 3 идэвхтэй зар · 5 давхар

Мэдээллийн огноо: 2026-10-27

3 зарын медиан м² үнэ Хан-Уул дүүргийн медианаас -4%

Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0

Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 10.3%

Байршлын оноо 7.3/10 (ойролцоогоор тооцсон)

Мэдээллийн огноо: 2026-10-27

1 · Санхүүжилтийн боломж

4.42 сая ₮/м²

Медиан м² үнэ

270–629 сая ₮

Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%

Энэ хотхонд талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар алга (талбай > 80 м² эсвэл үнэ > 214.3 сая ₮)

Ижил төстэй 187 хотхоноос 99 нь илүү үнэтэй

Танд ямар хотхон багтах вэ?

Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Хан-Уул дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.

Боломжоо тооцох

2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага

2013 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)

3 · Байршил, барилгын нас

7.3/10

Хотын медиан: 7.7/10

BSB Megamall-аас 0.86 км

Хамгийн ойр гол, усаас: 0.29 км (Туул гол)

Барилгын нас: ~13 жил (зарын дагуу)

Хамгийн сул тал нь төв рүү хүрэх (5.5/10) — бусад хэсгүүдээсээ 4.0 оноогоор доогуур байна.

Сургууль, цэцэрлэг6.1

Худалдаа, үйлчилгээ9.5

Амралт, чөлөөт цаг9.4

Төв рүү хүрэх5.5

бүртгэсэн 8 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).

Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол

400 м доторх автобусны буудал: зураглагдаагүй · хамгийн ойр нь 893 мOSM, 2026-10-23
500 м доторх эмийн сан: 5 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
300 м доторх явган хүний гарц: зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23
Хамгийн ойр сургууль: 339 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
Хамгийн ойр цэцэрлэг: 411 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.29 км (Туул гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08

Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.

OpenStreetMap дээр шалгах © OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbL ГЗБГЗЗГ

Энд амьдрахад ямар вэ?

Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.

Та энд амьдардаг уу? Үнэлгээ өгөх (90 сек)

Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй

Түрээсийн жилийн өгөөж: 10.3% (орчмын түрээсийн зараар)

Зарын хаагдах хугацаа: 29 хоног (9 хаагдсан заранд)

Зарагдсан байж болзошгүй зар: 1 (үнэ буурч, хаагдсан)

Өрөөний тоогоор

Өрөө	Нийт байр	Талбай м²	сая ₮/м²
2	4	58–60	4.52
3	4	79–99	4.42
4	4	153–154	4.11

Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.

Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл

хотын дунджаас зөрөх хувь

Барилгын он−6.4%

Хэмжээ (талбай+өрөө)−6.3%

Байршил−4.5%

Засвар/чанар+1.8%

Давхарын байрлал+0.9%

Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.

Ойролцоох хотхонууд

П4.17 сая ₮/м²Парк хаус хотхон0.1 км · 2 идэвхтэй зар

3.79 сая ₮/м²Хөрш заан хотхон0.2 км · 12 идэвхтэй зар

4.07 сая ₮/м²Хос зуу хотхон0.2 км · 3 идэвхтэй зар

5.61 сая ₮/м²Саруул шилтгээн хотхон0.2 км · 17 идэвхтэй зар

3.70 сая ₮/м²Цэлмэг хотхон0.3 км · 3 идэвхтэй зар

4.60 сая ₮/м²River view хотхон0.4 км · 2 идэвхтэй зар

Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (3)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.

Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?

Бид Дүр төрх хотхон-ийн медиан үнийг 4.42 сая ₮/м² гэж тооцов (3 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.

Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй. Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.

4.42 сая ₮/м²Медиан м² үнэ

Зарууд unegui дээр