хилийн тэнгэр хотхон — барилгын гадна тал

Зураг: unegui.mn зараас

3.65 сая ₮/м²Медиан м² үнэ

Хилийн тэнгэр хотхон

Баянзүрх · 4 идэвхтэй зар · 16 давхар

Мэдээллийн огноо: 2026-10-27

4 зарын медиан м² үнэ Баянзүрх дүүргийн медианаас -13%

Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0

Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 10.3%

Байршлын оноо 6.8/10 (ойролцоогоор тооцсон)

Мэдээллийн огноо: 2026-10-27

1 · Санхүүжилтийн боломж

3.65 сая ₮/м²

Медиан м² үнэ

190–214 сая ₮

Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%

46%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар

Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ198 сая ₮

198 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 59 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~832 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥1.9 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)

Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар

Ижил төстэй 61 хотхоноос 51 нь илүү үнэтэй

Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?

Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 4 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.

Хадгаламж (урьдчилгаа), сая ₮Сарын нийт орлого (татварын өмнөх), сая ₮

Бүх хотхонд тооцох

Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.

2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага

2026 онд ашиглалтад орно (зарын дагуу)

3 · Байршил, барилгын нас

6.8/10

Хотын медиан: 7.7/10

Дотоод хэргийн их сургууль-аас 0.28 км

Хамгийн сул тал нь сургууль, цэцэрлэг (6.1/10) — бусад хэсгүүдээсээ 1.9 оноогоор доогуур байна.

Сургууль, цэцэрлэг6.1

Худалдаа, үйлчилгээ7.0

Амралт, чөлөөт цаг8.0

Төв рүү хүрэх6.9

бүртгэсэн 14 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).

Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг

400 м доторх автобусны буудал: 2 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 347 мOSM, 2026-10-23
500 м доторх эмийн сан: 3 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
300 м доторх явган хүний гарц: зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23
Хамгийн ойр сургууль: 435 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Хилчний гудамж)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
Хамгийн ойр цэцэрлэг: 347 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Хилчний гудамж)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18

Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.

OpenStreetMap дээр шалгах © OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbL ГЗБГЗЗГ

Энд амьдрахад ямар вэ?

Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.

Та энд амьдардаг уу? Үнэлгээ өгөх (90 сек)

Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй

+0.0% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-29 — 2026-10-27

3.513.29

58 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.

Түрээсийн жилийн өгөөж: 10.3% (орчмын түрээсийн зараар)

Зарын хаагдах хугацаа: 30 хоног (11 хаагдсан заранд)

Зарагдсан байж болзошгүй зар: 3 (үнэ буурч, хаагдсан)

Өрөөний тоогоор

Өрөө	Нийт байр	Талбай м²	сая ₮/м²
2	11	33–65	3.81
3	8	64–67	3.28

Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.

Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл

хотын дунджаас зөрөх хувь

Байршил−27.4%

Барилгын явц−6.5%

Барилгын он+5.9%

Төвөөс зай−2.8%

Орчны үйлчилгээ−2.5%

Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.

Ойролцоох хотхонууд

3.07 сая ₮/м²Харуул алтай хотхон0.2 км · 11 идэвхтэй зар N4.18 сая ₮/м²New residence 20.2 км · 2 идэвхтэй зар

4.23 сая ₮/м²Улаанхуаран амгалан хотхон0.2 км · 5 идэвхтэй зар

3.47 сая ₮/м²Garden residence0.2 км · 6 идэвхтэй зар R3.85 сая ₮/м²Residence apartment0.3 км · 4 идэвхтэй зар

3.74 сая ₮/м²Хэрлэн апартмент0.3 км · 3 идэвхтэй зар

Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (4)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.

Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?

Бид Хилийн тэнгэр хотхон-ийн медиан үнийг 3.65 сая ₮/м² гэж тооцов (4 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.

Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй. Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.

3.65 сая ₮/м²Медиан м² үнэ

Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр