Зураг: unegui.mn зараас

3.47 сая ₮/м²Медиан м² үнэ

Garden residence

Баянзүрх · 6 идэвхтэй зар · 16 давхар

Мэдээллийн огноо: 2026-10-27

6 зарын медиан м² үнэ Баянзүрх дүүргийн медианаас -17%

Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0

Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 11.6%

Байршлын оноо 7.0/10 (ойролцоогоор тооцсон)

Мэдээллийн огноо: 2026-10-27

1 · Санхүүжилтийн боломж

3.47 сая ₮/м²

Медиан м² үнэ

170–230 сая ₮

Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%

56%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар

Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ195 сая ₮

195 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 58 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~818 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥1.9 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)

Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар

Ижил төстэй 79 хотхоноос 72 нь илүү үнэтэй

Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?

Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 5 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.

Хадгаламж (урьдчилгаа), сая ₮Сарын нийт орлого (татварын өмнөх), сая ₮

Бүх хотхонд тооцох

Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.

2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага

2020 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)

3 · Байршил, барилгын нас

7.0/10

Хотын медиан: 7.7/10

Дотоод хэргийн их сургууль-аас 0.33 км

Барилгын нас: ~6 жил (зарын дагуу)

Хамгийн сул тал нь сургууль, цэцэрлэг (6.0/10) — бусад хэсгүүдээсээ 1.9 оноогоор доогуур байна.

Сургууль, цэцэрлэг6.0

Худалдаа, үйлчилгээ7.8

Амралт, чөлөөт цаг7.9

Төв рүү хүрэх7.3

бүртгэсэн 7 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).

Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг

400 м доторх автобусны буудал: 3 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 288 мOSM, 2026-10-23
500 м доторх эмийн сан: зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23
300 м доторх явган хүний гарц: 10 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
Хамгийн ойр сургууль: 430 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
Хамгийн ойр цэцэрлэг: 398 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Хилчний гудамж)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18

Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.

OpenStreetMap дээр шалгах © OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbL ГЗБГЗЗГ

Энд амьдрахад ямар вэ?

Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.

Та энд амьдардаг уу? Үнэлгээ өгөх (90 сек)

Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй

-0.9% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-29 — 2026-10-27

3.583.46

60 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.

Түрээсийн жилийн өгөөж: 11.6% (орчмын түрээсийн зараар)

Зарын хаагдах хугацаа: 20 хоног (10 хаагдсан заранд)

Зарагдсан байж болзошгүй зар: 1 (үнэ буурч, хаагдсан)

Өрөөний тоогоор

Өрөө	Нийт байр	Талбай м²	сая ₮/м²
2	13	36–67	3.47

Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.

Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл

хотын дунджаас зөрөх хувь

Байршил−25.1%

Төвөөс зай−3.0%

Орчны үйлчилгээ−2.9%

Барилгын өндөр+2.2%

Барилгын он−2.1%

Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.

Ойролцоох хотхонууд

3.84 сая ₮/м²New residence0.2 км · 9 идэвхтэй зар R3.85 сая ₮/м²Residence apartment0.2 км · 4 идэвхтэй зар

3.65 сая ₮/м²Хилийн тэнгэр хотхон0.2 км · 4 идэвхтэй зар

3.86 сая ₮/м²Төгс апартмент0.3 км · 2 идэвхтэй зар

3.92 сая ₮/м²Амгалан new residence0.3 км · 6 идэвхтэй зар

3.82 сая ₮/м²Амгалан хороолол0.3 км · 8 идэвхтэй зар

Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (6)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: OSM-ийн ижил нэртэй зураг

Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?

Бид Garden residence-ийн медиан үнийг 3.47 сая ₮/м² гэж тооцов (6 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.

Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй. Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.

3.47 сая ₮/м²Медиан м² үнэ

Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр