3.06 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-28
6%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх идэвхтэй зартай байр: 11Боломжоо тооцох Идэвхтэй зартай 12 байрны медиан м² үнэ Баянзүрх дүүргийн медианаас -28%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 10.0%
Байршлын оноо 7.4/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-281 · Санхүүжилтийн боломж
3.06 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
165–198 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
116%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар
Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ170 сая ₮
170 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 51 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~713 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥1.6 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)
Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар
Ижил төстэй 126 хотхоноос 126 нь илүү үнэтэй
Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?
Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 11 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.
Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2014 онд ашиглалтад орсон — Улсын комиссын акт: 2014/689
Нийслэлийн барилгын бүртгэлээс — энэ хотхоны нэртэй 1 барилга Улсын комиссын акттай
3 · Байршил, барилгын нас
7.4/10Хотын медиан: 7.7/10
Дотоод хэргийн их сургууль-аас 0.25 км
Барилгын нас: ~12 жил
Энэ оноог 2 хотхонтой нэг цэг дээр тооцсон — зарын байршил барилгын нарийвчлалаар бус, хорооны хэмжээнд бүртгэгддэг тул энэ нь орчны оноо, тухайн барилгынх биш.
Хамгийн сул тал нь худалдаа, үйлчилгээ (5.4/10) — бусад хэсгүүдээсээ 3.1 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг8.0
Худалдаа, үйлчилгээ5.4
Амралт, чөлөөт цаг8.5
Төв рүү хүрэх6.4
бүртгэсэн 60 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг
- 400 м доторх автобусны буудал: зураглагдаагүй · хамгийн ойр нь 412 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 5 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 287 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 186 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Ажил хүртэл
Ажлын газраа тэмдэглэвэл энэ хотхоноос хэр хол болохыг харуулна
Ажлын газрын байршил зөвхөн таны хөтөчид хадгалагдах ба бидэнд илгээгдэхгүй. Google Maps-аар харахад тухайн хотхон болон ажлын газрын байршил дамжина.
Ойролцоох хотхонууд
Мэдээллийн огноо: 2026-10-28N4.18 сая ₮/м²New residence 20.0 км · идэвхтэй зартай 2 байр
3.74 сая ₮/м²Хэрлэн апартмент0.1 км · идэвхтэй зартай 3 байр
3.72 сая ₮/м²Хилийн тэнгэр хотхон0.2 км · идэвхтэй зартай 5 байр
3.94 сая ₮/м²Admiral apartment0.3 км · идэвхтэй зартай 10 байр
3.74 сая ₮/м²Хэрлэн апартмент0.1 км · идэвхтэй зартай 3 байр3.72 сая ₮/м²Хилийн тэнгэр хотхон0.2 км · идэвхтэй зартай 5 байр3.94 сая ₮/м²Admiral apartment0.3 км · идэвхтэй зартай 10 байрЭнд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
-6.1% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-30 — 2026-10-28
3.273.07
60 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 10.0% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Зарын хаагдах хугацаа: 27 хоног (34 хаагдсан заранд)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 2 (үнэ буурч, хаагдсан)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 2 | 11 | 49–55 | 3.05 |
| 3 | 8 | 55–70 | 3.07 |
| 4 | 4 | 89–112 | 3.88 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил−25.2%
Барилгын он−6.4%
Төвөөс зай−3.2%
Орчны үйлчилгээ−2.9%
Барилгын өндөр−2.9%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-28-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: OSM-ийн ижил нэртэй зураг
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-28-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: OSM-ийн ижил нэртэй зураг
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Харуул алтай хотхон-ийн медиан үнийг 3.06 сая ₮/м² гэж тооцов (идэвхтэй зартай 12 байр). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
3.06 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр