3.92 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
9 зарын медиан м² үнэ Баянзүрх дүүргийн медианаас -7%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 9.8%
Байршлын оноо 8.1/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
3.92 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
146–218 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
86%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар
Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ148 сая ₮
148 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 45 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~623 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥1.4 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)
Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар
Ижил төстэй 186 хотхоноос 121 нь илүү үнэтэй
Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?
Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 8 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.
Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2025 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)
3 · Байршил, барилгын нас
8.1/10Хотын медиан: 7.7/10
Дотоод хэргийн их сургууль-аас 0.16 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 1.93 км (Улиастай гол)
Барилгын нас: ~1 жил (зарын дагуу)
Хамгийн сул тал нь төв рүү хүрэх (6.8/10) — бусад хэсгүүдээсээ 2.3 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг8.2
Худалдаа, үйлчилгээ9.1
Амралт, чөлөөт цаг8.1
Төв рүү хүрэх6.8
бүртгэсэн 16 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: 5 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 285 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 6 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 2 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 346 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 72 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 1.93 км (Улиастай гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
-1.0% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-29 — 2026-10-27
4.083.92
60 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 9.8% (орчмын түрээсийн зараар)
Зарын хаагдах хугацаа: 26 хоног (20 хаагдсан заранд)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 | 26–38 | 3.94 |
| 2 | 11 | 37–46 | 3.99 |
| 3 | 3 | 57–62 | 3.83 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил−25.1%
Барилгын он+5.9%
Төвөөс зай−3.4%
Орчны үйлчилгээ−3.4%
Барилгын өндөр+2.2%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
3.41 сая ₮/м²Ботаник гарден0.0 км · 17 идэвхтэй зар
3.21 сая ₮/м²Хууль сахиулах хотхон0.2 км · 7 идэвхтэй зар
3.07 сая ₮/м²Харуул алтай хотхон0.3 км · 11 идэвхтэй зарN4.18 сая ₮/м²New residence 20.3 км · 2 идэвхтэй зар
3.74 сая ₮/м²Хэрлэн апартмент0.3 км · 3 идэвхтэй зар
3.68 сая ₮/м²Ботаник центр хотхон0.3 км · 8 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Admiral apartment-ийн медиан үнийг 3.92 сая ₮/м² гэж тооцов (9 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
3.92 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр