5.60 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
42 зарын медиан м² үнэ Баянзүрх дүүргийн медианаас +33%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 2
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 6.5%
Байршлын оноо 8.6/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
5.60 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
520–922 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
Энэ хотхонд талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар алга (талбай > 80 м² эсвэл үнэ > 214.3 сая ₮)
Ижил төстэй 172 хотхоноос 40 нь илүү үнэтэй
Энэ нэр нэг барилга биш, 315 м хүрээтэй хороолол — өөр өөр онд баригдсан, өөр өөр ангиллын барилгуудыг агуулна. Дээрх медиан нь эдгээр барилгуудыг хамтад нь тооцсон утга бөгөөд аль нэг барилгын үнэ БИШ.Эх сурвалж: OpenStreetMap (ODbL)
Танд ямар хотхон багтах вэ?
Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Баянзүрх дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2014–2023 онд ашиглалтад орсон — 8 барилга (Улсын комиссын акттай)
Төсөл хэрэгжүүлэгч: Ажигана хунчир ХХК (uds.ub.gov.mn — 2022 онд ашиглалтад орсон барилгын захиалагч: 1 / 1)
3 · Байршил, барилгын нас
8.6/10Хотын медиан: 7.7/10
Шинэ тэрэг плаза-аас 0.5 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.31 км (Дунд гол)
Барилгын нас: 3–12 жил
Сургууль, цэцэрлэг8.1
Худалдаа, үйлчилгээ8.9
Амралт, чөлөөт цаг8.9
Төв рүү хүрэх9.0
бүртгэсэн 111 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: 5 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 159 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 8 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 20 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 355 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Хүннүгийн гудамж)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 53 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 0.31 км (Дунд гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
-5.2% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-29 — 2026-10-27
5.915.60
60 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 6.5% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 2
Зарын хаагдах хугацаа: 29 хоног (119 хаагдсан заранд)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 4 (үнэ буурч, хаагдсан)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 2 | 8 | 55–56 | — |
| 3 | 43 | 74–133 | 6.46 |
| 4 | 17 | 112–187 | 5.55 |
| 5 | 16 | 131–178 | — |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил+23.9%
Барилгын он+5.9%
Хэмжээ (талбай+өрөө)−3.1%
Барилгын өндөр+2.2%
Орчны үйлчилгээ+1.7%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
4.20 сая ₮/м²Сүмбэр орд хотхон0.2 км · 15 идэвхтэй зар
6.79 сая ₮/м²Elizabeth ivy хотхон0.2 км · 5 идэвхтэй зар
4.58 сая ₮/м²Баянмонгол хороолол0.2 км · 53 идэвхтэй зар
5.50 сая ₮/м²Олимп хотхон0.2 км · 37 идэвхтэй зар
7.98 сая ₮/м²Global park хотхон0.3 км · 2 идэвхтэй зар
7.47 сая ₮/м²Santo life хотхон0.3 км · 6 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: OSM-ийн ижил нэртэй зураг
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: OSM-ийн ижил нэртэй зураг
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Emerald residence-ийн медиан үнийг 5.6 сая ₮/м² гэж тооцов (42 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
5.60 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Зарууд unegui дээр