Зураг: unegui.mn зараас

4.93 сая ₮/м²Медиан м² үнэ

Саруул хороолол

Баянзүрх · 16 давхар · идэвхтэй зартай 21 байр

Мэдээллийн огноо: 2026-10-28

6%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх идэвхтэй зартай байр: 5Боломжоо тооцох

Идэвхтэй зартай 21 байрны медиан м² үнэ Баянзүрх дүүргийн медианаас +17%

Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 3

Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 9.5%

Байршлын оноо 8.5/10 (ойролцоогоор тооцсон)

Мэдээллийн огноо: 2026-10-28

1 · Санхүүжилтийн боломж

4.93 сая ₮/м²

Медиан м² үнэ

181–410 сая ₮

Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%

56%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар

Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ190 сая ₮

190 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 57 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~797 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥1.8 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)

Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар

Ижил төстэй 188 хотхоноос 69 нь илүү үнэтэй

Энэ нэр нэг барилга биш, 274 м хүрээтэй хороолол — өөр өөр онд баригдсан, өөр өөр ангиллын барилгуудыг агуулна. Дээрх медиан нь эдгээр барилгуудыг хамтад нь тооцсон утга бөгөөд аль нэг барилгын үнэ БИШ.Эх сурвалж: OpenStreetMap (ODbL)

Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?

Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 5 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.

Хадгаламж (урьдчилгаа), сая ₮Сарын нийт орлого (татварын өмнөх), сая ₮

Бүх хотхонд тооцох

Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.

2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага

2014–2016 онд ашиглалтад орсон — 7 барилга (Улсын комиссын акттай)

Төсөл хэрэгжүүлэгч: Алтай констракшн ХХК (barilga.oronsuuts.com — 2019–2020 оны архив)

Барьсан: Тэнгэр өргөө констракшн ХХК (бүртгэлд заасан барилга: 1 / 7)

Анхаар: Заруудад хамгийн олон дурдагдсан он 2026 — шинэ ээлж, ашиглалтад орно (зарын дагуу)

3 · Байршил, барилгын нас

8.5/10

Хотын медиан: 7.7/10

Хоум плаза 2-аас 0.27 км

Хамгийн ойр гол, усаас: 0.14 км (Дунд гол)

Хамгийн сул тал нь сургууль, цэцэрлэг (8.1/10) — бусад хэсгүүдээсээ 1.3 оноогоор доогуур байна.

Сургууль, цэцэрлэг8.1

Худалдаа, үйлчилгээ9.4

Амралт, чөлөөт цаг8.3

Төв рүү хүрэх9.2

бүртгэсэн 96 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).

Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол

400 м доторх автобусны буудал: 4 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 85 мOSM, 2026-10-23
500 м доторх эмийн сан: 8 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
300 м доторх явган хүний гарц: 16 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
Хамгийн ойр сургууль: 332 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Хүннүгийн гудамж, Их Монгол улсын гудамж)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
Хамгийн ойр цэцэрлэг: 109 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.14 км (Дунд гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08

Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.

OpenStreetMap дээр шалгах © OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbL ГЗБГЗЗГ

Ажил хүртэл

Ажлын газраа тэмдэглэвэл энэ хотхоноос хэр хол болохыг харуулна

Ажлын газраа тэмдэглэх

Ажлын газрын байршил зөвхөн таны хөтөчид хадгалагдах ба бидэнд илгээгдэхгүй. Google Maps-аар харахад тухайн хотхон болон ажлын газрын байршил дамжина.

Ойролцоох хотхонууд

Мэдээллийн огноо: 2026-10-28

25.65 сая ₮/м²26р саруул хороолол0.1 км · идэвхтэй зартай 2 байр

4.50 сая ₮/м²Дүнжингарав хотхон0.2 км · идэвхтэй зартай 6 байр

5.25 сая ₮/м²Олимп виллаж хотхон0.2 км · идэвхтэй зартай 7 байр

5.10 сая ₮/м²Санто апартмент0.2 км · идэвхтэй зартай 8 байр

Энд амьдрахад ямар вэ?

Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.

Та энд амьдардаг уу? Үнэлгээ өгөх (90 сек)

Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй

-9.1% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-30 — 2026-10-28

5.714.70

60 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.

Түрээсийн жилийн өгөөж: 9.5% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)

Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 3

Зарын хаагдах хугацаа: 26 хоног (120 хаагдсан заранд)

Зарагдсан байж болзошгүй зар: 2 (үнэ буурч, хаагдсан)

Өрөөний тоогоор

Өрөө	Нийт байр	Талбай м²	сая ₮/м²
1	12	33–34	5.69
2	38	35–73	4.55
3	34	64–89	4.60

Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.

Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл

хотын дунджаас зөрөх хувь

Хэмжээ (талбай+өрөө)−2.9%

Орчны үйлчилгээ+2.8%

Барилгын өндөр+2.2%

Барилгын он−2.1%

Төвөөс зай+1.4%

Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.

Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-28-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: гараар зурсан

Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?

Бид Саруул хороолол-ийн медиан үнийг 4.93 сая ₮/м² гэж тооцов (идэвхтэй зартай 21 байр). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.

Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй. Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.

4.93 сая ₮/м²Медиан м² үнэ

Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр