3.90 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
26 зарын медиан м² үнэ Баянзүрх дүүргийн медианаас -7%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 10.7%
Байршлын оноо 7.8/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
3.90 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
130–640 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
196%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар
Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ160 сая ₮
160 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 48 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~671 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥1.5 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)
Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар
Ижил төстэй 163 хотхоноос 100 нь илүү үнэтэй
Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?
Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 19 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.
Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2026 онд ашиглалтад орно (зарын дагуу)
Төсөл хэрэгжүүлэгч: Баганат Өргөө ХХК (uds.ub.gov.mn — 2022 онд ашиглалтад орсон барилгын захиалагч: 4 / 4)
3 · Байршил, барилгын нас
7.8/10Хотын медиан: 7.7/10
Дотоод хэргийн их сургууль-аас 0.54 км
Хамгийн сул тал нь төв рүү хүрэх (7.6/10) — бусад хэсгүүдээсээ 1.3 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг8.0
Худалдаа, үйлчилгээ8.1
Амралт, чөлөөт цаг8.9
Төв рүү хүрэх7.6
бүртгэсэн 49 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг
- 400 м доторх автобусны буудал: 4 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 185 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 5 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 247 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Хилчний гудамж)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 308 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Хилчний гудамж)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
+1.3% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-29 — 2026-10-27
4.003.79
60 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 10.7% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Зарын хаагдах хугацаа: 29 хоног (70 хаагдсан заранд)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 5 (үнэ буурч, хаагдсан)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 1 | 28 | 18–40 | 4.08 |
| 2 | 30 | 39–66 | 3.75 |
| 3 | 10 | 55–111 | 3.80 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил−20.0%
Төвөөс зай−2.9%
Орчны үйлчилгээ−2.3%
Барилгын өндөр+2.2%
Барилгын он−2.1%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
3.74 сая ₮/м²Хэрлэн апартмент0.2 км · 3 идэвхтэй зар
3.07 сая ₮/м²Харуул алтай хотхон0.3 км · 11 идэвхтэй зарN4.18 сая ₮/м²New residence 20.3 км · 2 идэвхтэй зар
3.48 сая ₮/м²Энгүүн апартмент0.3 км · 4 идэвхтэй зар
4.23 сая ₮/м²Улаанхуаран амгалан хотхон0.3 км · 5 идэвхтэй зар
3.65 сая ₮/м²Хилийн тэнгэр хотхон0.3 км · 4 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Баганат өргөө хотхон-ийн медиан үнийг 3.9 сая ₮/м² гэж тооцов (26 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
3.90 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр