4.60 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
9 зарын медиан м² үнэ Сүхбаатар дүүргийн медианаас -9%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 1
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 10.0%
Байршлын оноо 6.8/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
4.60 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
125–549 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
36%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар
Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ170 сая ₮
170 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 51 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~713 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥1.6 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)
Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар
Ижил төстэй 29 хотхоноос 18 нь илүү үнэтэй
Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?
Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 3 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.
Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2024 онд ашиглалтад орсон — Улсын комиссын акт: БА-102/2024
Барьсан: Өлзийт гурван констракшн ХХК
Анхаар: Заруудад хамгийн олон дурдагдсан он 2026 — шинэ ээлж, ашиглалтад орно (зарын дагуу)
Нийслэлийн барилгын бүртгэлээс — энэ хотхоны нэртэй 1 барилга Улсын комиссын акттай
3 · Байршил, барилгын нас
6.8/10Хотын медиан: 7.7/10
АШИУС-аас 0.48 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 1.16 км (Сэлбэ гол)
Хамгийн сул тал нь сургууль, цэцэрлэг (5.7/10) — бусад хэсгүүдээсээ 3.1 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг5.7
Худалдаа, үйлчилгээ7.5
Амралт, чөлөөт цаг6.9
Төв рүү хүрэх8.8
бүртгэсэн 14 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: 5 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 235 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 2 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 6 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 483 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Э.Галданбошготын гудамж)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 478 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Э.Галданбошготын гудамж, Дэнжийн 1000-ын гудамж)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 1.16 км (Сэлбэ гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
+2.7% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-29 — 2026-10-27
4.724.48
60 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 10.0% (орчмын түрээсийн зараар)
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 1
Зарын хаагдах хугацаа: 28 хоног (17 хаагдсан заранд)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 30–39 | 4.17 |
| 2 | 13 | 39–54 | 4.75 |
| 3 | 8 | 59–76 | 4.70 |
| 4 | 1 | 133–133 | 4.12 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил−14.2%
Барилгын он+5.9%
Хэмжээ (талбай+өрөө)+4.2%
Төвөөс зай+2.9%
Орчны үйлчилгээ−2.4%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
4.29 сая ₮/м²Дархан өргөө хотхон0.0 км · 14 идэвхтэй зар
4.50 сая ₮/м²Green lake хотхон0.1 км · 15 идэвхтэй зар
4.95 сая ₮/м²Pearl residence0.1 км · 3 идэвхтэй зар
3.99 сая ₮/м²Green ville apartment0.2 км · 3 идэвхтэй зар
5.07 сая ₮/м²North 777 апартмент0.3 км · 4 идэвхтэй зарS5.10 сая ₮/м²Solaris garden0.3 км · 3 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: гараар зурсан
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: гараар зурсан
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Марта грийн хотхон-ийн медиан үнийг 4.6 сая ₮/м² гэж тооцов (9 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
4.60 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр