3.99 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-28
6%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх идэвхтэй зартай байр: 2Боломжоо тооцох Идэвхтэй зартай 3 байрны медиан м² үнэ Сүхбаатар дүүргийн медианаас -22%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 1
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 11.2%
Байршлын оноо 6.2/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-281 · Санхүүжилтийн боломж
3.99 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
147–288 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
26%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар
Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ163 сая ₮
163 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 49 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~686 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥1.6 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)
Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар
Ижил төстэй 21 хотхоноос 20 нь илүү үнэтэй
Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?
Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 2 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.
Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2026 онд ашиглалтад орно (зарын дагуу)
3 · Байршил, барилгын нас
6.2/10Хотын медиан: 7.7/10
CU Авто плаза-аас 0.95 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 1.08 км (Сэлбэ гол)
Хамгийн сул тал нь сургууль, цэцэрлэг (4.4/10) — бусад хэсгүүдээсээ 4.8 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг4.4
Худалдаа, үйлчилгээ8.9
Амралт, чөлөөт цаг6.0
Төв рүү хүрэх9.2
бүртгэсэн 5 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: 2 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 58 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 4 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 1 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 462 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Ногоон нуурын гудамж)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 639 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Ногоон нуурын гудамж)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 1.08 км (Сэлбэ гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Ажил хүртэл
Ажлын газраа тэмдэглэвэл энэ хотхоноос хэр хол болохыг харуулна
Ажлын газрын байршил зөвхөн таны хөтөчид хадгалагдах ба бидэнд илгээгдэхгүй. Google Maps-аар харахад тухайн хотхон болон ажлын газрын байршил дамжина.
Ойролцоох хотхонууд
Мэдээллийн огноо: 2026-10-28
4.95 сая ₮/м²Pearl residence0.1 км · идэвхтэй зартай 3 байр
5.07 сая ₮/м²North 777 апартмент0.1 км · идэвхтэй зартай 4 байр
4.29 сая ₮/м²Дархан өргөө хотхон0.2 км · идэвхтэй зартай 14 байр
4.54 сая ₮/м²Нуурт new residence0.2 км · идэвхтэй зартай 3 байрЭнд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
Түрээсийн жилийн өгөөж: 11.2% (орчмын түрээсийн зараар)
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 1
Зарын хаагдах хугацаа: 14 хоног (5 хаагдсан заранд)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 2 (үнэ буурч, хаагдсан)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 34–35 | 4.35 |
| 2 | 2 | 48–54 | 3.77 |
| 3 | 1 | 72–72 | 3.99 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил−21.1%
Барилгын явц−6.5%
Барилгын он+5.8%
Хэмжээ (талбай+өрөө)+3.6%
Орчны үйлчилгээ−2.9%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-28-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: зар цөөн (3 байр)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-28-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: зар цөөн (3 байр)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Green ville apartment-ийн медиан үнийг 3.99 сая ₮/м² гэж тооцов (идэвхтэй зартай 3 байр). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
3.99 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр