Энэ хотхоны барилгын зураг одоогоор алга. Зар дээрх зургуудаас барилгын гадна талын зураг олдоогүй.
3.70 сая ₮/м²Медиан м² үнэ

Угсаатан хотхон

Хан-Уул · 3 идэвхтэй зар · 16 давхар
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
3 зарын медиан м² үнэ Хан-Уул дүүргийн медианаас -19%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 8.9%
Байршлын оноо 5.2/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27

1 · Санхүүжилтийн боломж

3.70 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
158–176 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
36%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар
Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ171 сая ₮
171 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 51 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~720 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥1.6 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)
Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар
Ижил төстэй 110 хотхоноос 66 нь илүү үнэтэй

Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?

Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 3 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.

Бүх хотхонд тооцох
Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.

2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага

2026 онд ашиглалтад орно (зарын дагуу)

3 · Байршил, барилгын нас

5.2/10
Хотын медиан: 7.7/10
Хамгийн ойр гол, усаас: 1.98 км (Туул гол)
Хамгийн сул тал нь амралт, чөлөөт цаг (3.1/10) — бусад хэсгүүдээсээ 2.6 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг5.7
Худалдаа, үйлчилгээ5.2
Амралт, чөлөөт цаг3.1
Төв рүү хүрэх5.7
бүртгэсэн 4 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).

Энд амьдрахад ямар вэ?

Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Та энд амьдардаг уу? Үнэлгээ өгөх (90 сек)

Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй

Түрээсийн жилийн өгөөж: 8.9% (орчмын түрээсийн зараар)
Зарын хаагдах хугацаа: 31 хоног (7 хаагдсан заранд)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 1 (үнэ буурч, хаагдсан)

Өрөөний тоогоор

ӨрөөНийт байрТалбай м²сая ₮/м²
21140–583.70
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.

Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл

хотын дунджаас зөрөх хувь
Байршил−19.0%
Төвөөс зай−8.1%
Барилгын явц−6.5%
Барилгын он+5.9%
Хэмжээ (талбай+өрөө)+3.7%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.

Ойролцоох хотхонууд

Ц3.17 сая ₮/м²Цогцолборын урд garden0.1 км · 2 идэвхтэй зар3.00 сая ₮/м²Нисэх евро таун0.2 км · 2 идэвхтэй зар3.30 сая ₮/м²New family apartment0.2 км · 7 идэвхтэй зар3.11 сая ₮/м²Aero town0.3 км · 10 идэвхтэй зар3.48 сая ₮/м²Seoul garden0.3 км · 5 идэвхтэй зар3.22 сая ₮/м²Нисэх eagle town0.3 км · 3 идэвхтэй зар
Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (3)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.

Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?

Бид Угсаатан хотхон-ийн медиан үнийг 3.7 сая ₮/м² гэж тооцов (3 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.

Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй. Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
3.70 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр