Энэ хотхоны барилгын зураг одоогоор алга. Зар дээрх зургуудаас барилгын гадна талын зураг олдоогүй.

3.17 сая ₮/м²Медиан м² үнэ

Цогцолборын урд garden

Хан-Уул · 2 идэвхтэй зар · 16 давхар

Мэдээллийн огноо: 2026-10-27

2 зарын медиан м² үнэ Хан-Уул дүүргийн медианаас -31%

Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0

Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 10.8%

Байршлын оноо 5.2/10 (ойролцоогоор тооцсон)

Мэдээллийн огноо: 2026-10-27

1 · Санхүүжилтийн боломж

3.17 сая ₮/м²

Медиан м² үнэ

166–215 сая ₮

Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%

16%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар

Шалгуурт нийцэх зар: 1 — медиан үнэ тооцох боломжгүй

Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар

Ижил төстэй 110 хотхоноос 96 нь илүү үнэтэй

Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?

Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 1 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.

Хадгаламж (урьдчилгаа), сая ₮Сарын нийт орлого (татварын өмнөх), сая ₮

Бүх хотхонд тооцох

Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.

2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага

2026 онд ашиглалтад орно (зарын дагуу)

3 · Байршил, барилгын нас

5.2/10

Хотын медиан: 7.7/10

Хамгийн сул тал нь төв рүү хүрэх (5.0/10) — бусад хэсгүүдээсээ 1.0 оноогоор доогуур байна.

Сургууль, цэцэрлэг5.6

Худалдаа, үйлчилгээ5.3

Амралт, чөлөөт цаг6.0

Төв рүү хүрэх5.0

бүртгэсэн 8 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).

Энд амьдрахад ямар вэ?

Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.

Та энд амьдардаг уу? Үнэлгээ өгөх (90 сек)

Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй

Түрээсийн жилийн өгөөж: 10.8% (орчмын түрээсийн зараар)

Зарын хаагдах хугацаа: 30 хоног (7 хаагдсан заранд)

Өрөөний тоогоор

Өрөө	Нийт байр	Талбай м²	сая ₮/м²
1	1	30–30	—
2	5	40–59	3.53
3	3	60–77	2.80

Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.

Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл

хотын дунджаас зөрөх хувь

Байршил−20.4%

Төвөөс зай−7.2%

Барилгын он+5.9%

Орчны үйлчилгээ−3.2%

Барилгын явц−3.1%

Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.

Ойролцоох хотхонууд

У3.70 сая ₮/м²Угсаатан хотхон0.1 км · 3 идэвхтэй зар

3.00 сая ₮/м²Нисэх евро таун0.2 км · 2 идэвхтэй зар

3.22 сая ₮/м²Нисэх eagle town0.3 км · 3 идэвхтэй зар

3.23 сая ₮/м²Поларис апартмент0.4 км · 3 идэвхтэй зар

3.30 сая ₮/м²New family apartment0.4 км · 7 идэвхтэй зар

2.93 сая ₮/м²Нисэх polaris apartment0.4 км · 3 идэвхтэй зар

Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (2)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.

Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?

Бид Цогцолборын урд garden-ийн медиан үнийг 3.17 сая ₮/м² гэж тооцов (2 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.

Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй. Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.

3.17 сая ₮/м²Медиан м² үнэ

Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр