4.02 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
2 зарын медиан м² үнэ Хан-Уул дүүргийн медианаас -12%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 10.0%
Байршлын оноо 8.2/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
4.02 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
215–268 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
Энэ хотхонд талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар алга (талбай > 80 м² эсвэл үнэ > 214.3 сая ₮)
Ижил төстэй 139 хотхоноос 113 нь илүү үнэтэй
Танд ямар хотхон багтах вэ?
Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Хан-Уул дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2017 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)
3 · Байршил, барилгын нас
8.2/10Хотын медиан: 7.7/10
BSB Megamall-аас 0.86 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.26 км (Туул гол)
Барилгын нас: ~9 жил (зарын дагуу)
Хамгийн сул тал нь худалдаа, үйлчилгээ (7.1/10) — бусад хэсгүүдээсээ 1.8 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг8.6
Худалдаа, үйлчилгээ7.1
Амралт, чөлөөт цаг8.9
Төв рүү хүрэх7.5
бүртгэсэн 4 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: 1 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 350 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 4 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 8 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 207 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 219 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 0.26 км (Туул гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
Түрээсийн жилийн өгөөж: 10.0% (орчмын түрээсийн зараар)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 48–67 | 4.02 |
| 3 | 5 | 63–79 | — |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил−9.7%
Хэмжээ (талбай+өрөө)−5.9%
Барилгын өндөр+2.2%
Барилгын он−2.1%
Давхарын байрлал+0.9%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
4.36 сая ₮/м²Мөрөөдөл хотхон0.0 км · 4 идэвхтэй зар
4.15 сая ₮/м²Туулын хөвөө хотхон0.1 км · 2 идэвхтэй зар
4.07 сая ₮/м²Туул ван хотхон0.2 км · 2 идэвхтэй зар
4.41 сая ₮/м²Оргил хотхон0.3 км · 2 идэвхтэй зар
3.72 сая ₮/м²Nobles хотхон0.3 км · 2 идэвхтэй зар
4.74 сая ₮/м²Гурван оргил хотхон0.3 км · 2 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (2)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (2)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Tuul one хотхон-ийн медиан үнийг 4.02 сая ₮/м² гэж тооцов (2 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
4.02 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Зарууд unegui дээр