3.82 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
8 зарын медиан м² үнэ Хан-Уул дүүргийн медианаас -17%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 9.5%
Байршлын оноо 3.9/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
3.82 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
145–349 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
36%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар
Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ185 сая ₮
185 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 56 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~776 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥1.8 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)
Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар
Ижил төстэй 51 хотхоноос 33 нь илүү үнэтэй
Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?
Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 3 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.
Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2017 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)
3 · Байршил, барилгын нас
3.9/10Хотын медиан: 7.7/10
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.32 км (Туул гол)
Барилгын нас: ~9 жил (зарын дагуу)
Хамгийн сул тал нь сургууль, цэцэрлэг (2.2/10) — бусад хэсгүүдээсээ 5.4 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг2.2
Худалдаа, үйлчилгээ6.1
Амралт, чөлөөт цаг3.0
Төв рүү хүрэх7.6
бүртгэсэн 23 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: 6 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 278 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 8 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 1239 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 1126 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 0.32 км (Туул гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
+4.9% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-29 — 2026-10-27
4.403.65
60 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 9.5% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Зарын хаагдах хугацаа: 28 хоног (22 хаагдсан заранд)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 2 | 15 | 38–63 | 3.83 |
| 3 | 6 | 41–100 | 3.53 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил−10.1%
Барилгын он−4.2%
Хэмжээ (талбай+өрөө)−3.9%
Орчны үйлчилгээ−3.7%
Барилгын өндөр−2.9%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
4.50 сая ₮/м²Rio residence0.1 км · 8 идэвхтэй зар
4.38 сая ₮/м²Цагаан орд хотхон0.5 км · 3 идэвхтэй зар
5.36 сая ₮/м²Мишээл residence0.7 км · 38 идэвхтэй зар
3.50 сая ₮/м²Дэлгэрэх хотхон0.8 км · 6 идэвхтэй зар
3.95 сая ₮/м²Гэрэлт өргөө хотхон0.8 км · 11 идэвхтэй зар
2.84 сая ₮/м²Эрчим хотхон0.8 км · 3 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Цэлмэг тэнгэр хотхон-ийн медиан үнийг 3.82 сая ₮/м² гэж тооцов (8 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
3.82 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр