Зураг: unegui.mn зараас

2.84 сая ₮/м²Медиан м² үнэ

Эрчим хотхон

Хан-Уул · 3 идэвхтэй зар · 12 давхар

Мэдээллийн огноо: 2026-10-27

3 зарын медиан м² үнэ Хан-Уул дүүргийн медианаас -38%

Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0

Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 13.5%

Байршлын оноо 4.0/10 (ойролцоогоор тооцсон)

Мэдээллийн огноо: 2026-10-27

1 · Санхүүжилтийн боломж

2.84 сая ₮/м²

Медиан м² үнэ

220–235 сая ₮

Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%

Энэ хотхонд талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар алга (талбай > 80 м² эсвэл үнэ > 214.3 сая ₮)

Ижил төстэй 57 хотхоноос 55 нь илүү үнэтэй

Танд ямар хотхон багтах вэ?

Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Хан-Уул дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.

Боломжоо тооцох

2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага

2016 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)

3 · Байршил, барилгын нас

4.0/10

Хотын медиан: 7.7/10

Хамгийн ойр гол, усаас: 0.52 км (Дунд гол)

Барилгын нас: ~10 жил (зарын дагуу)

Энэ оноог 3 хотхонтой нэг цэг дээр тооцсон — зарын байршил барилгын нарийвчлалаар бус, хорооны хэмжээнд бүртгэгддэг тул энэ нь орчны оноо, тухайн барилгынх биш.

Хамгийн сул тал нь сургууль, цэцэрлэг (2.6/10) — бусад хэсгүүдээсээ 5.1 оноогоор доогуур байна.

Сургууль, цэцэрлэг2.6

Худалдаа, үйлчилгээ5.5

Амралт, чөлөөт цаг4.9

Төв рүү хүрэх7.7

бүртгэсэн 17 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).

Энд амьдрахад ямар вэ?

Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.

Та энд амьдардаг уу? Үнэлгээ өгөх (90 сек)

Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй

Түрээсийн жилийн өгөөж: 13.5% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)

Зарын хаагдах хугацаа: 10 хоног (8 хаагдсан заранд)

Өрөөний тоогоор

Өрөө	Нийт байр	Талбай м²	сая ₮/м²
2	8	40–56	4.65
3	4	77–80	2.81

Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.

Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл

хотын дунджаас зөрөх хувь

Байршил−21.2%

Орчны үйлчилгээ−3.3%

Барилгын өндөр−2.9%

Хэмжээ (талбай+өрөө)−2.6%

Барилгын он−2.1%

Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.

Ойролцоох хотхонууд

3.50 сая ₮/м²Дэлгэрэх хотхон0.0 км · 6 идэвхтэй зар

3.95 сая ₮/м²Гэрэлт өргөө хотхон0.0 км · 11 идэвхтэй зар

3.95 сая ₮/м²Дэлгэр хотхон0.4 км · 2 идэвхтэй зар

3.03 сая ₮/м²Цагаан хаалга хотхон0.5 км · 3 идэвхтэй зар

5.48 сая ₮/м²Хос даль хотхон0.6 км · 6 идэвхтэй зар

4.52 сая ₮/м²Gobi avenue apartment0.6 км · 4 идэвхтэй зар

Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (3)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.

Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?

Бид Эрчим хотхон-ийн медиан үнийг 2.84 сая ₮/м² гэж тооцов (3 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.

Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй. Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.

2.84 сая ₮/м²Медиан м² үнэ

Зарууд unegui дээр