4.80 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
19 зарын медиан м² үнэ Хан-Уул дүүргийн медианаас +5%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 9.5%
Байршлын оноо 8.2/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
4.80 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
250–600 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
Энэ хотхонд талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар алга (талбай > 80 м² эсвэл үнэ > 214.3 сая ₮)
Ижил төстэй 139 хотхоноос 76 нь илүү үнэтэй
Танд ямар хотхон багтах вэ?
Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Хан-Уул дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2026 онд ашиглалтад орно (зарын дагуу)
3 · Байршил, барилгын нас
8.2/10Хотын медиан: 7.7/10
Хөдөө Аж Ахуйн Их Сургууль-аас 0.57 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.73 км (Туул гол)
Хамгийн сул тал нь худалдаа, үйлчилгээ (6.8/10) — бусад хэсгүүдээсээ 2.0 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг8.8
Худалдаа, үйлчилгээ6.8
Амралт, чөлөөт цаг7.7
Төв рүү хүрэх8.3
бүртгэсэн 14 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: 7 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 103 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 1 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 3 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 144 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Зайсангийн гудамж)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 160 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Зайсангийн гудамж)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 0.73 км (Туул гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
+8.1% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-29 — 2026-10-27
4.804.44
60 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 9.5% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Зарын хаагдах хугацаа: 29 хоног (19 хаагдсан заранд)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 3 (үнэ буурч, хаагдсан)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 56–56 | — |
| 2 | 11 | 54–62 | 4.78 |
| 3 | 12 | 74–107 | 4.90 |
| 4 | 8 | 101–128 | 4.90 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБарилгын он+5.9%
Байршил−4.5%
Барилгын өндөр+2.2%
Хэмжээ (талбай+өрөө)−1.9%
Төвөөс зай−1.0%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
С5.00 сая ₮/м²Санни виста хотхон0.0 км · 2 идэвхтэй зар
5.70 сая ₮/м²Moriton residence0.2 км · 32 идэвхтэй зар
6.19 сая ₮/м²Luxury residence0.2 км · 14 идэвхтэй зар
4.39 сая ₮/м²Мандал резиденс0.2 км · 8 идэвхтэй зар
4.30 сая ₮/м²English garden0.2 км · 3 идэвхтэй зар
4.27 сая ₮/м²Zaisan apartment0.2 км · 8 идэвхтэй зар
5.70 сая ₮/м²Moriton residence0.2 км · 32 идэвхтэй зар6.19 сая ₮/м²Luxury residence0.2 км · 14 идэвхтэй зар4.39 сая ₮/м²Мандал резиденс0.2 км · 8 идэвхтэй зар4.30 сая ₮/м²English garden0.2 км · 3 идэвхтэй зар4.27 сая ₮/м²Zaisan apartment0.2 км · 8 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: OSM-ийн ижил нэртэй зураг
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: OSM-ийн ижил нэртэй зураг
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Sunny vista хотхон-ийн медиан үнийг 4.8 сая ₮/м² гэж тооцов (19 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
4.80 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Зарууд unegui дээр