Энэ хотхоны барилгын зураг одоогоор алга. Зар дээрх зургуудаас барилгын гадна талын зураг олдоогүй.
5.00 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
2 зарын медиан м² үнэ Хан-Уул дүүргийн медианаас +9%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 8.7%
Байршлын оноо 8.3/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
5.00 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
248–314 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
Энэ хотхонд талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар алга (талбай > 80 м² эсвэл үнэ > 214.3 сая ₮)
Ижил төстэй 120 хотхоноос 66 нь илүү үнэтэй
Танд ямар хотхон багтах вэ?
Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Хан-Уул дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2026 онд ашиглалтад орно (зарын дагуу)
3 · Байршил, барилгын нас
8.3/10Хотын медиан: 7.7/10
Хөдөө Аж Ахуйн Их Сургууль-аас 0.58 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.74 км (Туул гол)
Хамгийн сул тал нь худалдаа, үйлчилгээ (7.4/10) — бусад хэсгүүдээсээ 1.5 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг8.9
Худалдаа, үйлчилгээ7.4
Амралт, чөлөөт цаг7.6
Төв рүү хүрэх8.3
бүртгэсэн 1 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: 6 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 115 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 1 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 3 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 135 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Зайсангийн гудамж)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 172 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Зайсангийн гудамж)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 0.74 км (Туул гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
Түрээсийн жилийн өгөөж: 8.7% (орчмын түрээсийн зараар)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 57–57 | 5.50 |
| 2 | 2 | 55–59 | 4.50 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБарилгын он+5.9%
Хэмжээ (талбай+өрөө)−5.5%
Засвар/чанар+3.0%
Барилгын өндөр+2.2%
Тохижилт+1.6%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
4.80 сая ₮/м²Sunny vista хотхон0.0 км · 19 идэвхтэй зар
5.70 сая ₮/м²Moriton residence0.2 км · 32 идэвхтэй зар
6.19 сая ₮/м²Luxury residence0.2 км · 14 идэвхтэй зар
4.39 сая ₮/м²Мандал резиденс0.2 км · 8 идэвхтэй зар
4.30 сая ₮/м²English garden0.2 км · 3 идэвхтэй зар
4.27 сая ₮/м²Zaisan apartment0.2 км · 8 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (2)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (2)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Санни виста хотхон-ийн медиан үнийг 5.0 сая ₮/м² гэж тооцов (2 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
5.00 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Зарууд unegui дээр