5.10 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
45 зарын медиан м² үнэ Хан-Уул дүүргийн медианаас +11%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 5
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 9.1%
Байршлын оноо 6.7/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
5.10 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
233–735 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
Энэ хотхонд талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар алга (талбай > 80 м² эсвэл үнэ > 214.3 сая ₮)
Ижил төстэй 178 хотхоноос 60 нь илүү үнэтэй
Танд ямар хотхон багтах вэ?
Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Хан-Уул дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2025 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)
3 · Байршил, барилгын нас
6.7/10Хотын медиан: 7.7/10
Хөдөө Аж Ахуйн Их Сургууль-аас 0.75 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.26 км (Туул гол)
Барилгын нас: ~1 жил (зарын дагуу)
Хамгийн сул тал нь худалдаа, үйлчилгээ (5.5/10) — бусад хэсгүүдээсээ 2.9 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг6.0
Худалдаа, үйлчилгээ5.5
Амралт, чөлөөт цаг7.8
Төв рүү хүрэх8.4
бүртгэсэн 113 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: 2 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 121 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 5 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 524 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 340 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 0.26 км (Туул гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
+1.4% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-29 — 2026-10-27
5.445.13
60 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 9.1% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 5
Зарын хаагдах хугацаа: 29 хоног (156 хаагдсан заранд)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 6 (үнэ буурч, хаагдсан)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 | 44–52 | 5.29 |
| 2 | 78 | 50–98 | 5.05 |
| 3 | 46 | 76–124 | 5.05 |
| 4 | 20 | 105–150 | 5.42 |
| 5 | 1 | 142–142 | — |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБарилгын он+5.9%
Хэмжээ (талбай+өрөө)−5.2%
Байршил+3.1%
Барилгын өндөр+2.2%
Давхарын байрлал+0.9%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
5.40 сая ₮/м²Fi one хотхон0.2 км · 18 идэвхтэй зар
3.90 сая ₮/м²Golden vill хотхон0.2 км · 5 идэвхтэй зар
5.49 сая ₮/м²I one хотхон0.2 км · 34 идэвхтэй зар
5.87 сая ₮/м²Гантиг вилла0.2 км · 3 идэвхтэй зар
6.10 сая ₮/м²Chariot residence0.2 км · 3 идэвхтэй зарZ6.50 сая ₮/м²Zaisan vista хотхон0.3 км · 3 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: хүн хянасан кадастрын нэгж
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: хүн хянасан кадастрын нэгж
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Seven star хотхон-ийн медиан үнийг 5.1 сая ₮/м² гэж тооцов (45 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
5.10 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Зарууд unegui дээр