3.38 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
8 зарын медиан м² үнэ Хан-Уул дүүргийн медианаас -26%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 1
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 10.0%
Байршлын оноо 4.9/10
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
3.38 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
115–276 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
46%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар
Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ173 сая ₮
173 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 52 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~727 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥1.7 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)
Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар
Ижил төстэй 98 хотхоноос 72 нь илүү үнэтэй
Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?
Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 4 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.
Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2026 онд ашиглалтад орно (зарын дагуу)
3 · Байршил, барилгын нас
4.9/10Хотын медиан: 7.7/10
Хамгийн ойр гол, усаас: 1.98 км (Туул гол)
Хамгийн сул тал нь амралт, чөлөөт цаг (3.0/10) — бусад хэсгүүдээсээ 4.4 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг4.6
Худалдаа, үйлчилгээ7.4
Амралт, чөлөөт цаг3.0
Төв рүү хүрэх5.9
Гараар баталгаажуулсан контурын төв цэгээр тооцов — зарын байршил барилгын нарийвчлалаар бус, хорооны хэмжээнд бүртгэгддэг (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: 3 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 132 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 14 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 433 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 633 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Наадамчдын зам)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 1.98 км (Туул гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
-2.9% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-29 — 2026-10-27
3.533.08
60 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 10.0% (орчмын түрээсийн зараар)
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 1
Зарын хаагдах хугацаа: 30 хоног (17 хаагдсан заранд)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 33–42 | 2.74 |
| 2 | 8 | 49–61 | 3.45 |
| 3 | 12 | 76–79 | 3.27 |
| 4 | 1 | 141–141 | — |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил−26.6%
Төвөөс зай−7.2%
Барилгын он+5.9%
Орчны үйлчилгээ−3.1%
Хэмжээ (талбай+өрөө)−3.0%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
Б3.61 сая ₮/м²Буянт ухаа тауэр0.2 км · 8 идэвхтэй зар
3.00 сая ₮/м²Нисэх евро таун0.3 км · 2 идэвхтэй зар
3.11 сая ₮/м²Aero town0.3 км · 10 идэвхтэй зар
3.48 сая ₮/м²Seoul garden0.3 км · 5 идэвхтэй зар
3.30 сая ₮/м²New family apartment0.3 км · 7 идэвхтэй зарУ3.70 сая ₮/м²Угсаатан хотхон0.4 км · 3 идэвхтэй зар
3.00 сая ₮/м²Нисэх евро таун0.3 км · 2 идэвхтэй зар3.11 сая ₮/м²Aero town0.3 км · 10 идэвхтэй зар3.48 сая ₮/м²Seoul garden0.3 км · 5 идэвхтэй зар3.30 сая ₮/м²New family apartment0.3 км · 7 идэвхтэй зарУ3.70 сая ₮/м²Угсаатан хотхон0.4 км · 3 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: гараар зурсан
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: гараар зурсан
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Нисэх буянт хотхон-ийн медиан үнийг 3.38 сая ₮/м² гэж тооцов (8 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
3.38 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр