4.84 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
8 зарын медиан м² үнэ Хан-Уул дүүргийн медианаас +5%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 7.4%
Байршлын оноо 5.5/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
4.84 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
209–315 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
26%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар
Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ210 сая ₮
210 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 63 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~881 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥2.0 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)
Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар
Ижил төстэй 136 хотхоноос 36 нь илүү үнэтэй
Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?
Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 2 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.
Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2026 онд ашиглалтад орно (зарын дагуу)
Төсөл хэрэгжүүлэгчээс шууд — шинэ орон сууцны санал
unegui.mn · Шинэ орон сууц · Family Garden · unegui-д бүртгэлтэй: Танан Мөнх Орон ХХК
Ангилал: Стандарт · Хийц: Бүрэн цутгамал · Ашиглалтад орох: 2026
| Өрөө | Талбай, м² | Үнэ, сая ₮ | м² үнэ, сая ₮ |
|---|---|---|---|
| 1 | 36 | 201.6 | 5.50 |
| 1 | 45 | 251.8 | 5.50 |
| 1 | 45 | 252.8 | 5.50 |
| 1 | 46 | 257.9 | 5.50 |
| 1 | 47 | 258.9 | 5.50 |
| 1 | 48 | 264.8 | 5.50 |
Төсөл хэрэгжүүлэгчийн м² үнэ (медиан 5.50 сая ₮) энэ хотхоны дахин борлуулалтын медианаас (4.84 сая ₮) 14% өндөр
Төсөл хэрэгжүүлэгчийн үнэ = зарласан үнэ (2026-09-25), бодит хэлцлийн үнэ биш
3 · Байршил, барилгын нас
5.5/10Хотын медиан: 7.7/10
Хамгийн ойр гол, усаас: 1.51 км (Туул гол)
Хамгийн сул тал нь худалдаа, үйлчилгээ (4.9/10) — бусад хэсгүүдээсээ 1.1 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг6.0
Худалдаа, үйлчилгээ4.9
Амралт, чөлөөт цаг5.4
Төв рүү хүрэх5.0
бүртгэсэн 34 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
+46.7% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-29 — 2026-10-27
4.743.20
60 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 7.4% (орчмын түрээсийн зараар)
Зарын хаагдах хугацаа: 30 хоног (14 хаагдсан заранд)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 27–27 | — |
| 2 | 21 | 41–53 | 5.00 |
| 3 | 11 | 42–79 | 3.20 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил−16.5%
Төвөөс зай−6.5%
Барилгын он+5.9%
Хэмжээ (талбай+өрөө)+5.1%
Орчны үйлчилгээ−3.0%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
4.50 сая ₮/м²Нисэх active garden0.2 км · 5 идэвхтэй зар
4.81 сая ₮/м²Active garden0.2 км · 28 идэвхтэй зар
3.50 сая ₮/м²Ic town0.3 км · 12 идэвхтэй зар
3.19 сая ₮/м²Victoria town0.5 км · 4 идэвхтэй зар
3.70 сая ₮/м²Сакура таун0.6 км · 7 идэвхтэй зар
3.70 сая ₮/м²Нисэх сакура таун0.6 км · 7 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: гараар зурсан
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: гараар зурсан
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Family garden-ийн медиан үнийг 4.84 сая ₮/м² гэж тооцов (8 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
4.84 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр