арцат өргөө хотхон — барилгын гадна тал
Зураг: unegui.mn зараас
3.51 сая ₮/м²Медиан м² үнэ

Арцат өргөө хотхон

Хан-Уул · 46 идэвхтэй зар · 16 давхар
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
46 зарын медиан м² үнэ Хан-Уул дүүргийн медианаас -24%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 9.4%
Байршлын оноо 6.1/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27

1 · Санхүүжилтийн боломж

3.51 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
185–588 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
116%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар
Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ195 сая ₮
195 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 58 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~818 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥1.9 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)
Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар
Ижил төстэй 163 хотхоноос 118 нь илүү үнэтэй

Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?

Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 11 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.

Бүх хотхонд тооцох
Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.

2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага

2023 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)

3 · Байршил, барилгын нас

6.1/10
Хотын медиан: 7.7/10
Хамгийн ойр гол, усаас: 1.32 км (Туул гол)
Барилгын нас: ~3 жил (зарын дагуу)
Хамгийн сул тал нь төв рүү хүрэх (4.2/10) — бусад хэсгүүдээсээ 2.6 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг6.8
Худалдаа, үйлчилгээ4.5
Амралт, чөлөөт цаг6.6
Төв рүү хүрэх4.2
бүртгэсэн 265 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).

Энд амьдрахад ямар вэ?

Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Та энд амьдардаг уу? Үнэлгээ өгөх (90 сек)

Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй

Сүүлийн 60 хоногт зарын медиан үнэ тогтвортой байна: 3.51–3.56 сая ₮/м²
Түрээсийн жилийн өгөөж: 9.4% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Зарын хаагдах хугацаа: 26 хоног (150 хаагдсан заранд)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 5 (үнэ буурч, хаагдсан)

Өрөөний тоогоор

ӨрөөНийт байрТалбай м²сая ₮/м²
24249–753.63
37062–1143.39
413102–1404.35
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.

Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл

хотын дунджаас зөрөх хувь
Байршил−22.2%
Барилгын он+5.9%
Төвөөс зай−5.2%
Орчны үйлчилгээ−2.9%
Барилгын өндөр+2.2%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.

Ойролцоох хотхонууд

3.86 сая ₮/м²Agarta residence0.0 км · 34 идэвхтэй зар4.03 сая ₮/м²Агарта ресиденс хотхон0.1 км · 12 идэвхтэй зар3.62 сая ₮/м²Artsat luxury хотхон0.1 км · 2 идэвхтэй зар4.40 сая ₮/м²Energy luxury residence0.1 км · 13 идэвхтэй зар3.67 сая ₮/м²Арцат лакшери хотхон0.1 км · 3 идэвхтэй зар5.50 сая ₮/м²Гарден сити0.2 км · 3 идэвхтэй зар
Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: хүн хянасан кадастрын нэгж

Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?

Бид Арцат өргөө хотхон-ийн медиан үнийг 3.51 сая ₮/м² гэж тооцов (46 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.

Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй. Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
3.51 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр