5.92 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
4 зарын медиан м² үнэ Баянзүрх дүүргийн медианаас +41%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 1
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 9.7%
Байршлын оноо 8.8/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
5.92 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
369–930 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
Энэ хотхонд талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар алга (талбай > 80 м² эсвэл үнэ > 214.3 сая ₮)
Ижил төстэй 157 хотхоноос 29 нь илүү үнэтэй
Танд ямар хотхон багтах вэ?
Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Баянзүрх дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2016–2017 онд ашиглалтад орсон — 4 барилга (Улсын комиссын акттай)
Барьсан: Химон констракшн ХХК (бүртгэлд заасан барилга: 3 / 4)
3 · Байршил, барилгын нас
8.8/10Хотын медиан: 7.7/10
Encanto parking-аас 0.42 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.53 км (Дунд гол)
Барилгын нас: 9–10 жил
Хамгийн сул тал нь амралт, чөлөөт цаг (7.6/10) — бусад хэсгүүдээсээ 1.5 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг9.1
Худалдаа, үйлчилгээ8.8
Амралт, чөлөөт цаг7.6
Төв рүү хүрэх8.8
бүртгэсэн 6 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: 4 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 178 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 4 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 15 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 49 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 33 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 0.53 км (Дунд гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
Түрээсийн жилийн өгөөж: 9.7% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 1
Зарын хаагдах хугацаа: 27 хоног (17 хаагдсан заранд)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 56–60 | 6.15 |
| 3 | 2 | 108–151 | 6.18 |
| 4 | 7 | 90–110 | 5.61 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил+22.2%
Хэмжээ (талбай+өрөө)−3.0%
Орчны үйлчилгээ+2.9%
Барилгын өндөр+2.2%
Барилгын он−2.1%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
6.07 сая ₮/м²Sunshine village хотхон0.0 км · 14 идэвхтэй зар
7.30 сая ₮/м²Pares residence0.1 км · 5 идэвхтэй зар
5.50 сая ₮/м²Олимп хотхон0.1 км · 37 идэвхтэй зар
7.22 сая ₮/м²Central park residence0.1 км · 2 идэвхтэй зар
7.07 сая ₮/м²Park villa0.1 км · 7 идэвхтэй зарP6.40 сая ₮/м²Park veiw хотхон0.2 км · 2 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (4)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: хүн хянасан кадастрын нэгж
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (4)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: хүн хянасан кадастрын нэгж
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Sunshine хотхон-ийн медиан үнийг 5.92 сая ₮/м² гэж тооцов (4 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
5.92 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Зарууд unegui дээр