7.30 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
5 зарын медиан м² үнэ Баянзүрх дүүргийн медианаас +74%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 6.5%
Байршлын оноо 8.4/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
7.30 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
618–1,150 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
Энэ хотхонд талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар алга (талбай > 80 м² эсвэл үнэ > 214.3 сая ₮)
Ижил төстэй 183 хотхоноос 11 нь илүү үнэтэй
Танд ямар хотхон багтах вэ?
Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Баянзүрх дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2024 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)
3 · Байршил, барилгын нас
8.4/10Хотын медиан: 7.7/10
Encanto parking-аас 0.42 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.61 км (Дунд гол)
Барилгын нас: ~2 жил (зарын дагуу)
Хамгийн сул тал нь худалдаа, үйлчилгээ (7.2/10) — бусад хэсгүүдээсээ 1.9 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг9.1
Худалдаа, үйлчилгээ7.2
Амралт, чөлөөт цаг7.3
Төв рүү хүрэх8.7
бүртгэсэн 23 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: 3 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 169 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 5 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 10 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 83 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 125 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 0.61 км (Дунд гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
Сүүлийн 57 хоногт зарын медиан үнэ тогтвортой байна: 7.30–7.50 сая ₮/м²
Түрээсийн жилийн өгөөж: 6.5% (орчмын түрээсийн зараар)
Зарын хаагдах хугацаа: 32 хоног (22 хаагдсан заранд)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 1 (үнэ буурч, хаагдсан)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 91–92 | 6.71 |
| 4 | 12 | 109–142 | 9.36 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил+45.3%
Барилгын он+5.9%
Хэмжээ (талбай+өрөө)−4.7%
Барилгын өндөр+2.2%
Төвөөс зай+1.5%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
7.22 сая ₮/м²Central park residence0.0 км · 2 идэвхтэй зар
6.07 сая ₮/м²Sunshine village хотхон0.1 км · 14 идэвхтэй зар
7.07 сая ₮/м²Park villa0.1 км · 7 идэвхтэй зар
5.92 сая ₮/м²Sunshine хотхон0.1 км · 4 идэвхтэй зарP6.40 сая ₮/м²Park veiw хотхон0.2 км · 2 идэвхтэй зар
5.50 сая ₮/м²Олимп хотхон0.2 км · 37 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (5)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (5)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Pares residence-ийн медиан үнийг 7.3 сая ₮/м² гэж тооцов (5 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
7.30 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Зарууд unegui дээр