3.55 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-28
6%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх идэвхтэй зартай байр: 20Боломжоо тооцох Идэвхтэй зартай 20 байрны медиан м² үнэ Баянзүрх дүүргийн медианаас -16%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 1
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 11.0%
Байршлын оноо 8.2/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-281 · Санхүүжилтийн боломж
3.55 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
135–160 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
206%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар
Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ150 сая ₮
150 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 45 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~630 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥1.4 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)
Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар
Ижил төстэй 196 хотхоноос 174 нь илүү үнэтэй
Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?
Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 20 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.
Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2013 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)
3 · Байршил, барилгын нас
8.2/10Хотын медиан: 7.7/10
10K Плаза-аас 0.76 км
Барилгын нас: ~13 жил (зарын дагуу)
Хамгийн сул тал нь сургууль, цэцэрлэг (7.4/10) — бусад хэсгүүдээсээ 2.1 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг7.4
Худалдаа, үйлчилгээ9.5
Амралт, чөлөөт цаг9.2
Төв рүү хүрэх7.7
бүртгэсэн 52 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг
- 400 м доторх автобусны буудал: 5 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 197 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 19 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 1 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 319 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 262 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Ажил хүртэл
Ажлын газраа тэмдэглэвэл энэ хотхоноос хэр хол болохыг харуулна
Ажлын газрын байршил зөвхөн таны хөтөчид хадгалагдах ба бидэнд илгээгдэхгүй. Google Maps-аар харахад тухайн хотхон болон ажлын газрын байршил дамжина.
Ойролцоох хотхонууд
Мэдээллийн огноо: 2026-10-28
3.80 сая ₮/м²Гэр хотхон0.1 км · идэвхтэй зартай 2 байр
3.26 сая ₮/м²Цайз хороолол0.1 км · идэвхтэй зартай 5 байр
4.12 сая ₮/м²L стандарт хотхон0.1 км · идэвхтэй зартай 2 байр
4.05 сая ₮/м²Дэвжих өргөө хотхон0.1 км · идэвхтэй зартай 4 байрЭнд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
+10.2% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-30 — 2026-10-28
3.563.23
60 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 11.0% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 1
Зарын хаагдах хугацаа: 27 хоног (54 хаагдсан заранд)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 2 (үнэ буурч, хаагдсан)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 26–34 | — |
| 2 | 47 | 34–53 | 3.56 |
| 3 | 6 | 47–67 | 3.15 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил−24.0%
Барилгын он−6.4%
Хэмжээ (талбай+өрөө)+6.1%
Барилгын өндөр−2.9%
Орчны үйлчилгээ−2.2%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-28-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: хүн хянасан кадастрын нэгж
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-28-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: хүн хянасан кадастрын нэгж
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Саруул тэнгэр хотхон-ийн медиан үнийг 3.55 сая ₮/м² гэж тооцов (идэвхтэй зартай 20 байр). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
3.55 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр