4.50 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
6 зарын медиан м² үнэ Баянзүрх дүүргийн медианаас +7%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 10.1%
Байршлын оноо 8.5/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
4.50 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
300–545 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
Энэ хотхонд талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар алга (талбай > 80 м² эсвэл үнэ > 214.3 сая ₮)
Ижил төстэй 178 хотхоноос 84 нь илүү үнэтэй
Энэ нэр нэг барилга биш, 224 м хүрээтэй хороолол — өөр өөр онд баригдсан, өөр өөр ангиллын барилгуудыг агуулна. Дээрх медиан нь эдгээр барилгуудыг хамтад нь тооцсон утга бөгөөд аль нэг барилгын үнэ БИШ.Эх сурвалж: OpenStreetMap (ODbL)
Танд ямар хотхон багтах вэ?
Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Баянзүрх дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2009–2010 онд ашиглалтад орсон — 4 барилга (Улсын комиссын акттай)
3 · Байршил, барилгын нас
8.5/10Хотын медиан: 7.7/10
Home Plaza 2-аас 0.13 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.14 км (Дунд гол)
Барилгын нас: 16–17 жил
Сургууль, цэцэрлэг8.4
Худалдаа, үйлчилгээ9.0
Амралт, чөлөөт цаг8.1
Төв рүү хүрэх8.9
бүртгэсэн 30 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: 4 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 186 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 7 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 24 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 214 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Их Монгол улсын гудамж, Махатма Гандигийн Гудамж)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 199 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Их Монгол улсын гудамж, Махатма Гандигийн Гудамж)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 0.14 км (Дунд гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
+4.7% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-29 — 2026-10-27
4.664.30
60 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 10.1% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Зарын хаагдах хугацаа: 29 хоног (37 хаагдсан заранд)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 52–52 | 5.76 |
| 3 | 8 | 67–92 | 4.50 |
| 4 | 16 | 86–130 | 4.40 |
| 5 | 6 | 109–130 | — |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБарилгын он−6.4%
Барилгын өндөр−2.9%
Төвөөс зай+2.3%
Орчны үйлчилгээ+1.6%
Хэмжээ (талбай+өрөө)+1.1%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
25.65 сая ₮/м²26р саруул хороолол0.1 км · 2 идэвхтэй зар
4.81 сая ₮/м²Саруул хороолол0.1 км · 20 идэвхтэй зар
4.59 сая ₮/м²Оддын хотхон0.2 км · 6 идэвхтэй зар
5.25 сая ₮/м²Олимп виллаж хотхон0.3 км · 7 идэвхтэй зар
6.72 сая ₮/м²Encanto town2 хотхон0.3 км · 5 идэвхтэй зар
5.00 сая ₮/м²River villa0.3 км · 2 идэвхтэй зар
4.81 сая ₮/м²Саруул хороолол0.1 км · 20 идэвхтэй зар4.59 сая ₮/м²Оддын хотхон0.2 км · 6 идэвхтэй зар5.25 сая ₮/м²Олимп виллаж хотхон0.3 км · 7 идэвхтэй зар6.72 сая ₮/м²Encanto town2 хотхон0.3 км · 5 идэвхтэй зар5.00 сая ₮/м²River villa0.3 км · 2 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (6)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: гараар зурсан
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (6)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: гараар зурсан
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Дүнжингарав хотхон-ийн медиан үнийг 4.5 сая ₮/м² гэж тооцов (6 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
4.50 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Зарууд unegui дээр