9.73 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
19 зарын медиан м² үнэ Баянзүрх дүүргийн медианаас +132%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 8.0%
Байршлын оноо 7.9/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
9.73 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
585–2,658 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
Энэ хотхонд талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар алга (талбай > 80 м² эсвэл үнэ > 214.3 сая ₮)
Ижил төстэй 178 хотхоноос 2 нь илүү үнэтэй
Танд ямар хотхон багтах вэ?
Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Баянзүрх дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2021–2023 онд ашиглалтад орсон — 1 барилга (Улсын комиссын акттай)
3 · Байршил, барилгын нас
7.9/10Хотын медиан: 7.7/10
Encanto parking-аас 0.15 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.58 км (Дунд гол)
Барилгын нас: 3–5 жил
Хамгийн сул тал нь худалдаа, үйлчилгээ (7.4/10) — бусад хэсгүүдээсээ 1.2 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг7.5
Худалдаа, үйлчилгээ7.4
Амралт, чөлөөт цаг8.3
Төв рүү хүрэх8.6
бүртгэсэн 107 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: 4 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 228 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 3 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 22 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 313 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Нийслэл хүрээ өргөн чөлөө, Их Монгол улсын гудамж)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 262 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 0.58 км (Дунд гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
+3.1% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-29 — 2026-10-27
10.009.70
60 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 8.0% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Зарын хаагдах хугацаа: 22 хоног (86 хаагдсан заранд)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 1 (үнэ буурч, хаагдсан)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 2 | 12 | 54–55 | 10.58 |
| 3 | 53 | 81–131 | 9.50 |
| 4 | 1 | 199–199 | 9.87 |
| 5 | 21 | 82–274 | — |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил+93.6%
Хэмжээ (талбай+өрөө)−7.1%
Барилгын он+5.9%
Барилгын өндөр+2.2%
Орчны үйлчилгээ+2.1%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
6.90 сая ₮/м²Mandala town0.1 км · 14 идэвхтэй зар
11.63 сая ₮/м²Mandala 365 tower0.1 км · 6 идэвхтэй зар
11.80 сая ₮/м²365 residential tower0.1 км · 6 идэвхтэй зар26.70 сая ₮/м²26р мандала хотхон0.1 км · 3 идэвхтэй зар
5.76 сая ₮/м²Time tower0.2 км · 3 идэвхтэй зар
6.90 сая ₮/м²Энканто хотхон0.2 км · 67 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: гараар зурсан
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: гараар зурсан
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Mandala 360 тауэр-ийн медиан үнийг 9.73 сая ₮/м² гэж тооцов (19 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
9.73 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Зарууд unegui дээр