5.49 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
5 зарын медиан м² үнэ Баянзүрх дүүргийн медианаас +31%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 3
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 7.6%
Байршлын оноо 8.4/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
5.49 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
265–536 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
Энэ хотхонд талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар алга (талбай > 80 м² эсвэл үнэ > 214.3 сая ₮)
Ижил төстэй 183 хотхоноос 47 нь илүү үнэтэй
Танд ямар хотхон багтах вэ?
Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Баянзүрх дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2025 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)
Төсөл хэрэгжүүлэгчээс шууд — шинэ орон сууцны санал
unegui.mn · Шинэ орон сууц · Consul Residence · unegui-д бүртгэлтэй: Смарт Грийн Девелопмент ХХК
Ангилал: Бизнес зэрэглэл · Хийц: Төмөр бетон цутгамал · Ашиглалтад орох: 2025
| Өрөө | Талбай, м² | Үнэ, сая ₮ | м² үнэ, сая ₮ |
|---|---|---|---|
| 2 | 49 | 297.0 | 6.00 |
| 2 | 55 | 330.0 | 6.00 |
| 3 | 72 | 435.0 | 6.00 |
| 3 | 84 | 507.0 | 6.00 |
| 4 | 94 | 564.0 | 6.00 |
Төсөл хэрэгжүүлэгчийн м² үнэ (медиан 6.00 сая ₮) энэ хотхоны дахин борлуулалтын медианаас (5.49 сая ₮) 9% өндөр
Төсөл хэрэгжүүлэгчийн үнэ = зарласан үнэ (2026-09-25), бодит хэлцлийн үнэ биш
3 · Байршил, барилгын нас
8.4/10Хотын медиан: 7.7/10
Хоум Плаза 1-аас 0.5 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 1.04 км (Сэлбэ гол)
Барилгын нас: ~1 жил (зарын дагуу)
Хамгийн сул тал нь сургууль, цэцэрлэг (8.1/10) — бусад хэсгүүдээсээ 1.1 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг8.1
Худалдаа, үйлчилгээ9.2
Амралт, чөлөөт цаг9.0
Төв рүү хүрэх8.2
бүртгэсэн 19 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: 3 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 345 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 29 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 28 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 287 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 204 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 1.04 км (Сэлбэ гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
-3.3% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-29 — 2026-10-27
6.095.28
58 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 7.6% (орчмын түрээсийн зараар)
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 3
Зарын хаагдах хугацаа: 22 хоног (24 хаагдсан заранд)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 1 (үнэ буурч, хаагдсан)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 48–50 | 5.49 |
| 3 | 5 | 84–98 | 6.02 |
| 4 | 6 | 94–98 | 4.88 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил+9.4%
Барилгын он+5.9%
Төвөөс зай+2.5%
Барилгын өндөр+2.2%
Хэмжээ (талбай+өрөө)−1.7%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
С6.54 сая ₮/м²Сансар sondor town0.1 км · 2 идэвхтэй зар
4.00 сая ₮/м²Американ дэнж хотхон0.1 км · 4 идэвхтэй зар
5.57 сая ₮/м²Зүүн зам residence0.1 км · 2 идэвхтэй зар
5.20 сая ₮/м²Оршил хотхон0.2 км · 5 идэвхтэй зар
3.09 сая ₮/м²Цагдаа хотхон0.2 км · 4 идэвхтэй зар
4.23 сая ₮/м²Зүүн хүрээ хотхон0.3 км · 7 идэвхтэй зар
4.00 сая ₮/м²Американ дэнж хотхон0.1 км · 4 идэвхтэй зар5.57 сая ₮/м²Зүүн зам residence0.1 км · 2 идэвхтэй зар5.20 сая ₮/м²Оршил хотхон0.2 км · 5 идэвхтэй зар3.09 сая ₮/м²Цагдаа хотхон0.2 км · 4 идэвхтэй зар4.23 сая ₮/м²Зүүн хүрээ хотхон0.3 км · 7 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (5)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (5)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Consul residence-ийн медиан үнийг 5.49 сая ₮/м² гэж тооцов (5 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
5.49 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Зарууд unegui дээр