Зам оршил хотхон

15 давхар

Газрын зураг дээр харах Энэ хотхоны зарууд unegui дээр

Мэдээллийн огноо: 2026-10-01

премиумцөөн зартайХүрээнээсээ дээгүүр

Премиум — шилдэг байршилтай, үнэ нь түүнд тохирсон. Байршлын оноо зөвхөн ойролцоо байдлаар тооцсон.

1 · Санхүүжилтийн боломж

5.49 сая ₮/м²

Медиан м² үнэ

227–260 сая ₮

Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%

Энэ хотхонд талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар алга (талбай > 80 м² эсвэл үнэ > 214.3 сая ₮)

Ижил төстэй 109 хотхоноос 21 нь илүү үнэтэй

Танд ямар хотхон багтах вэ?

Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Баянзүрх дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.

Боломжоо тооцох

2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага

2018 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)

3 · Байршил, барилгын нас

9.2/10

Хотын медиан: 7.7/10

Хоум Плаза 1-аас 0.66 км

Хамгийн ойр гол, усаас: 1.02 км (Сэлбэ гол)

Барилгын нас: ~8 жил (зарын дагуу)

Сургууль, цэцэрлэг8.8

Худалдаа, үйлчилгээ9.3

Амралт, чөлөөт цаг9.6

Төв рүү хүрэх9.4

бүртгэсэн 8 зарын байршил дээр тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ).

Энд амьдрахад ямар вэ?

Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.

Та энд амьдардаг уу? Үнэлгээ өгөх (90 сек)

Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй

Түрээсийн жилийн өгөөж: 8.5% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)

Зарагдсан байж болзошгүй зар: 1 (үнэ буурч, хаагдсан)

Өрөөний тоогоор

Өрөө	Нийт байр	Талбай м²	сая ₮/м²
2 өрөө	3	44–50	5.49
3 өрөө	3	74–74	—

Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.

Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл

хотын дунджаас зөрөх хувь

Хэмжээ (талбай+өрөө)+5.1%

Төвөөс зай+3.3%

Барилгын он−2.3%

Барилгын өндөр+2.2%

Байршил+1.6%

Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.

Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-01-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (3)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.

Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?

Бид Зам оршил хотхон-ийн медиан үнийг 5.49 сая ₮/м² гэж тооцов (3 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.

Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй. Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.

Зарууд unegui дээр Боломжоо тооцох