Зураг: unegui.mn зараас

Хотхоны тойм · Баянгол

Модны ганьт хотхон

2012 онд ашиглалтад орсон · 12 давхар · Минж плаза-аас 0.35 км

Газрын зураг дээр харах Энэ хотхоны зарууд unegui дээр

Мэдээллийн огноо: 2026-09-11

үнэ цэнэтэйХүрээнийхээ дунд

Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (7)

Боломжийн — сайн байршилтай, зах зээлийн дундаж үнэтэй.

4.40 сая ₮/м²

Медиан м² үнэ

198–235 сая ₮

Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%

Идэвхтэй зар

8.7 / 10

Байршлын оноо

дээд 19%

Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ)

2026-08-05 — 2026-09-11

16 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.

Өрөөний тоогоор

Өрөө	сая ₮/м²
2 өрөө	4.40

Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.

Танд ямар хотхон багтах вэ?

Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Баянгол дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.

Боломжоо тооцох

Байршлын задаргаа

8.7/10

Хамгийн сул тал нь төв рүү хүрэх (8.1/10) — бусад хэсгүүдээсээ 1.5 оноогоор доогуур байна.

Сургууль, цэцэрлэг8.4

Худалдаа, үйлчилгээ9.6

Амралт, чөлөөт цаг9.2

Төв рүү хүрэх8.1

бүртгэсэн 20 зарын байршил дээр тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ).

Зах зээлийн байдал

сүүлийн 14 хоног

Зар цэвэрлэгдэх

3 хоног

7 дууссан зар дээр

Зарагдсан байж болзошгүй

үнэ буураад зар устсан

Үнээ бууруулсан

сүүлийн 14 хоногт

Түрээсийн өгөөж

9.8%

орчмын түрээсийн зараар

Түрээсийн жилийн өгөөж	9.8%	орчмын түрээсийн зараар
Ойролцоох харьцуулагч хотхон	96	42 нь энэ хотхоноос хямд
Усны сүлжээнээс зай	1.84 км	Дунд гол

Хөдөлгөөний (drift) үзүүлэлтийг энэ хуудсанд нийтлээгүй: одоогийн тооцоо зөвхөн идэвхтэй зарыг хамардаг тул үнээ бууруулаад зарагдсан зарууд тооцоонд ороогүй. Засварласан аргачлал нийтлэгдсэний дараа нэмнэ.

Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл

хотын дунджаас зөрөх хувь

Байршил−7.3%

Барилгын он−6.4%

Хэмжээ (талбай+өрөө)+5.0%

Барилгын өндөр−2.9%

Төвөөс зай+2.9%

Давхарын байрлал−0.8%

Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.

Байрны бүтэц

Өрөө	Нийт байр	Талбай м²
2 өрөө	11	44–58

Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан.

Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-09-11-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.

Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?

Бид Модны ганьт хотхон-ийн медиан үнийг 4.4 сая ₮/м² гэж тооцов (7 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.

Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй. Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.

Бүх хотхон · Сар тутмын индекс · Тооцооны аргачлал · Индексийн аргачлал · Виджет · Алдаа мэдэгдэх