Зураг: unegui.mn зараас
Хотхоны тойм · Сүхбаатар
Selbe comfort хотхон
2024 онд ашиглалтад орсон · 16 давхар · Шинэ тэрэг плаза-аас 0.35 км
Газрын зураг дээр харах Энэ хотхоны зарууд unegui дээрМэдээллийн огноо: 2026-09-11
тэнцвэртэйөндөр өгөөжХүрээнээсээ дээгүүр
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Тэнцвэртэй — боломжийн байршилтай, зах зээлээс үнэтэй, тогтвортой.
5.76 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
444–583 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
9
Идэвхтэй зар
7.3 / 10
Байршлын оноо
дээд 65%
Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ)
2026-08-03 — 2026-09-1126 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | сая ₮/м² |
|---|---|
| 3 өрөө | 5.75 |
| 4 өрөө | 6.15 |
Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Танд ямар хотхон багтах вэ?
Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Сүхбаатар дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.
Байршлын задаргаа
7.3/10Хамгийн сул тал нь худалдаа, үйлчилгээ (5.7/10) — бусад хэсгүүдээсээ 3.8 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг6.2
Худалдаа, үйлчилгээ5.7
Амралт, чөлөөт цаг9.3
Төв рүү хүрэх9.5
бүртгэсэн 10 зарын байршил дээр тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ).
Зах зээлийн байдал
сүүлийн 14 хоногЗар цэвэрлэгдэх
тооцоогүй
хангалттай дууссан зар алга
Зарагдсан байж болзошгүй
0
үнэ буураад зар устсан
Үнээ бууруулсан
0
сүүлийн 14 хоногт
Түрээсийн өгөөж
10.0%
энэ хотхоны түрээсийн зараар
| Түрээсийн жилийн өгөөж | 10.0% | энэ хотхоны түрээсийн зараар |
| Ойролцоох харьцуулагч хотхон | 47 | 13 нь энэ хотхоноос хямд |
| Усны сүлжээнээс зай | 0.06 км | Сэлбэ гол |
Хөдөлгөөний (drift) үзүүлэлтийг энэ хуудсанд нийтлээгүй: одоогийн тооцоо зөвхөн идэвхтэй зарыг хамардаг тул үнээ бууруулаад зарагдсан зарууд тооцоонд ороогүй. Засварласан аргачлал нийтлэгдсэний дараа нэмнэ.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьОрчны үйлчилгээ+22.6%
Байршил−9.5%
Төвөөс зай+9.4%
Барилгын он+6.2%
Барилгын өндөр+2.4%
Давхарын байрлал+1.1%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Байрны бүтэц
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² |
|---|---|---|
| 3 өрөө | 6 | 78–82 |
| 4 өрөө | 1 | 94–94 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан.
Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-09-11-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-09-11-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Selbe comfort хотхон-ийн медиан үнийг 5.76 сая ₮/м² гэж тооцов (9 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
© 2026 Хотхон Intelligence · Улаанбаатар