3.51 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
21 зарын медиан м² үнэ Сонгинохайрхан дүүргийн медианаас +3%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 1
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 10.4%
Байршлын оноо 7.9/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
3.51 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
110–235 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
176%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар
Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ170 сая ₮
170 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 51 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~713 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥1.6 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)
Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар
Ижил төстэй 20 хотхоноос 10 нь илүү үнэтэй
Энэ нэр нэг барилга биш, 405 м хүрээтэй хороолол — өөр өөр онд баригдсан, өөр өөр ангиллын барилгуудыг агуулна. Дээрх медиан нь эдгээр барилгуудыг хамтад нь тооцсон утга бөгөөд аль нэг барилгын үнэ БИШ.Эх сурвалж: OpenStreetMap (ODbL)
Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?
Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 17 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.
Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2014–2020 онд ашиглалтад орсон — 14 барилга (Улсын комиссын акттай)
Төсөл хэрэгжүүлэгч: ТЭСО КОНСТРАКШН ХХК (metro.mn — 2016–2020 оны архив)
Барьсан: И си си ХХК (бүртгэлд заасан барилга: 2 / 14)
3 · Байршил, барилгын нас
7.9/10Хотын медиан: 7.7/10
Чингис хаан- Их засаг сургууль-аас 0.54 км
Барилгын нас: 6–12 жил
Хамгийн сул тал нь төв рүү хүрэх (6.5/10) — бусад хэсгүүдээсээ 2.4 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг7.9
Худалдаа, үйлчилгээ8.5
Амралт, чөлөөт цаг8.9
Төв рүү хүрэх6.5
бүртгэсэн 99 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг
- 400 м доторх автобусны буудал: 2 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 187 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 4 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 352 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Үйлдвэрчний эвлэлийн гудамж)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 99 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
-7.9% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-29 — 2026-10-27
3.823.51
60 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 10.4% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 1
Зарын хаагдах хугацаа: 29 хоног (96 хаагдсан заранд)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 4 (үнэ буурч, хаагдсан)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 1 | 22 | 26–36 | 4.26 |
| 2 | 57 | 36–65 | 3.46 |
| 3 | 21 | 61–76 | 3.50 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил−21.9%
Төвөөс зай−4.5%
Хэмжээ (талбай+өрөө)+3.3%
Орчны үйлчилгээ−2.8%
Барилгын өндөр+2.2%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
3.50 сая ₮/м²Очир хотхон0.1 км · 2 идэвхтэй зар
3.50 сая ₮/м²21р хороолол0.3 км · 7 идэвхтэй зар
3.51 сая ₮/м²Хайрхан хороолол0.3 км · 2 идэвхтэй зар
3.30 сая ₮/м²Үлэмж апартмент0.4 км · 2 идэвхтэй зар
3.34 сая ₮/м²Оргил хороолол0.4 км · 7 идэвхтэй зар
2.64 сая ₮/м²Kd apartment0.4 км · 3 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: OSM-ийн ижил нэртэй зураг
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: OSM-ийн ижил нэртэй зураг
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Содон хороолол-ийн медиан үнийг 3.51 сая ₮/м² гэж тооцов (21 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
3.51 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр