3.52 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
32 зарын медиан м² үнэ Сонгинохайрхан дүүргийн медианаас +4%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 2
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 11.5%
Байршлын оноо 8.5/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
3.52 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
145–283 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
216%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар
Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ165 сая ₮
165 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 50 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~692 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥1.6 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)
Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар
Ижил төстэй 19 хотхоноос 9 нь илүү үнэтэй
Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?
Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 21 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.
Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2012 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)
3 · Байршил, барилгын нас
8.5/10Хотын медиан: 7.7/10
Хархорин-аас 0.51 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 1.97 км (Дунд гол)
Барилгын нас: ~14 жил (зарын дагуу)
Хамгийн сул тал нь төв рүү хүрэх (6.7/10) — бусад хэсгүүдээсээ 2.6 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг9.3
Худалдаа, үйлчилгээ7.5
Амралт, чөлөөт цаг9.1
Төв рүү хүрэх6.7
бүртгэсэн 93 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: 2 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 262 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 17 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 1 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 99 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 112 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 1.97 км (Дунд гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
+4.1% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-29 — 2026-10-27
3.553.34
60 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 11.5% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 2
Зарын хаагдах хугацаа: 29 хоног (67 хаагдсан заранд)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 1 | 30 | 24–49 | 3.65 |
| 2 | 46 | 29–91 | 3.88 |
| 3 | 27 | 56–92 | 2.91 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил−18.6%
Барилгын он−6.4%
Төвөөс зай−3.9%
Орчны үйлчилгээ−3.0%
Барилгын өндөр−2.9%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
U4.79 сая ₮/м²Ub vista хотхон0.2 км · 2 идэвхтэй зар
3.36 сая ₮/м²1р хороолол0.5 км · 5 идэвхтэй зар
3.34 сая ₮/м²Оргил хороолол0.6 км · 7 идэвхтэй зар
4.07 сая ₮/м²Хархорин хотхон0.7 км · 5 идэвхтэй зар
4.08 сая ₮/м²Энканто оргил хотхон0.7 км · 4 идэвхтэй зар
3.72 сая ₮/м²Өнөр хороолол0.8 км · 2 идэвхтэй зар
3.36 сая ₮/м²1р хороолол0.5 км · 5 идэвхтэй зар3.34 сая ₮/м²Оргил хороолол0.6 км · 7 идэвхтэй зар4.07 сая ₮/м²Хархорин хотхон0.7 км · 5 идэвхтэй зар4.08 сая ₮/м²Энканто оргил хотхон0.7 км · 4 идэвхтэй зар3.72 сая ₮/м²Өнөр хороолол0.8 км · 2 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: кадастрын голлох нэгж — зарын 50% нь дотор нь
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: кадастрын голлох нэгж — зарын 50% нь дотор нь
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Москва хороолол-ийн медиан үнийг 3.52 сая ₮/м² гэж тооцов (32 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
3.52 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр