Зураг: unegui.mn зараас
Хотхоны тойм · Хан-Уул
Xanadu residence
2024 онд ашиглалтад орсон · 4 давхар · Хөдөө Аж Ахуйн Их Сургууль-аас 0.63 км
Газрын зураг дээр харах Энэ хотхоны зарууд unegui дээрМэдээллийн огноо: 2026-09-11
тэнцвэртэйХүрээнээсээ дээгүүр
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (4)
Тэнцвэртэй — боломжийн байршилтай, зах зээлээс үнэтэй, тогтвортой.
8.39 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
1,350–1,450 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
4
Идэвхтэй зар
7.7 / 10
Байршлын оноо
дээд 54%
Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ)
2026-07-22 — 2026-09-1110 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | сая ₮/м² |
|---|---|
| 4 өрөө | 8.39 |
Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Танд ямар хотхон багтах вэ?
Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Хан-Уул дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.
Байршлын задаргаа
7.7/10Хамгийн сул тал нь худалдаа, үйлчилгээ (5.4/10) — бусад хэсгүүдээсээ 3.4 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг7.6
Худалдаа, үйлчилгээ5.4
Амралт, чөлөөт цаг8.8
Төв рүү хүрэх7.7
бүртгэсэн 6 зарын байршил дээр тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ).
Зах зээлийн байдал
сүүлийн 14 хоногЗар цэвэрлэгдэх
тооцоогүй
хангалттай дууссан зар алга
Зарагдсан байж болзошгүй
0
үнэ буураад зар устсан
Үнээ бууруулсан
0
сүүлийн 14 хоногт
Түрээсийн өгөөж
5.1%
орчмын түрээсийн зараар
| Түрээсийн жилийн өгөөж | 5.1% | орчмын түрээсийн зараар |
| Ойролцоох харьцуулагч хотхон | 263 | 31 нь энэ хотхоноос хямд |
| Усны сүлжээнээс зай | 0.99 км | Туул гол |
Хөдөлгөөний (drift) үзүүлэлтийг энэ хуудсанд нийтлээгүй: одоогийн тооцоо зөвхөн идэвхтэй зарыг хамардаг тул үнээ бууруулаад зарагдсан зарууд тооцоонд ороогүй. Засварласан аргачлал нийтлэгдсэний дараа нэмнэ.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьЗагвар тохируулга+9.9%
Хэмжээ (талбай+өрөө)−7.8%
Барилгын он+6.2%
Тохижилт+3.0%
Төвөөс зай−1.6%
Орчны үйлчилгээ−1.4%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Байрны бүтэц
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² |
|---|---|---|
| 4 өрөө | 3 | 161–171 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан.
Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-09-11-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-09-11-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Xanadu residence-ийн медиан үнийг 8.39 сая ₮/м² гэж тооцов (4 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
© 2026 Хотхон Intelligence · Улаанбаатар