9.00 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
41 зарын медиан м² үнэ Хан-Уул дүүргийн медианаас +96%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 1
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 6.5%
Байршлын оноо 7.7/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
9.00 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
594–1,090 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
Энэ хотхонд талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар алга (талбай > 80 м² эсвэл үнэ > 214.3 сая ₮)
Ижил төстэй 173 хотхоноос 12 нь илүү үнэтэй
Танд ямар хотхон багтах вэ?
Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Хан-Уул дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2019 онд ашиглалтад орсон — Улсын комиссын акт: 2019/01-02
Нийслэлийн барилгын бүртгэлээс — энэ хотхоны нэртэй 8 барилга Улсын комиссын акттай
3 · Байршил, барилгын нас
7.7/10Хотын медиан: 7.7/10
Наран Плаза-аас 0.92 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.55 км (Дунд гол)
Барилгын нас: ~7 жил
Хамгийн сул тал нь сургууль, цэцэрлэг (6.6/10) — бусад хэсгүүдээсээ 2.9 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг6.6
Худалдаа, үйлчилгээ7.0
Амралт, чөлөөт цаг9.5
Төв рүү хүрэх9.0
бүртгэсэн 86 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: 4 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 150 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 9 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 20 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 317 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Нийслэл хүрээ өргөн чөлөө)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 394 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Махатма Гандигийн гудамж)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 0.55 км (Дунд гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
+5.9% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-29 — 2026-10-27
9.258.50
60 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 6.5% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 1
Зарын хаагдах хугацаа: 10 хоног (100 хаагдсан заранд)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 2 (үнэ буурч, хаагдсан)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 50–55 | 9.65 |
| 3 | 49 | 69–115 | 9.00 |
| 4 | 15 | 96–118 | 9.19 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил+70.5%
Орчны үйлчилгээ+5.9%
Хэмжээ (талбай+өрөө)−3.5%
Төвөөс зай+2.5%
Барилгын өндөр+2.2%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
Х8.99 сая ₮/м²Хорооо цэнгэлдэх хотхон0.1 км · 2 идэвхтэй зар
6.14 сая ₮/м²Мянгат kh apartment0.1 км · 2 идэвхтэй зар18.90 сая ₮/м²15р цэнгэлдэх хотхон0.1 км · 4 идэвхтэй зар
9.30 сая ₮/м²Regis place хотхон0.2 км · 25 идэвхтэй зар
8.30 сая ₮/м²Мянгат park garden0.3 км · 3 идэвхтэй зар
6.82 сая ₮/м²Kh apartment0.3 км · 10 идэвхтэй зар
6.14 сая ₮/м²Мянгат kh apartment0.1 км · 2 идэвхтэй зар18.90 сая ₮/м²15р цэнгэлдэх хотхон0.1 км · 4 идэвхтэй зар9.30 сая ₮/м²Regis place хотхон0.2 км · 25 идэвхтэй зар8.30 сая ₮/м²Мянгат park garden0.3 км · 3 идэвхтэй зар6.82 сая ₮/м²Kh apartment0.3 км · 10 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: гараар зурсан
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: гараар зурсан
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Цэнгэлдэх хотхон-ийн медиан үнийг 9.0 сая ₮/м² гэж тооцов (41 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
9.00 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Зарууд unegui дээр