5.71 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
91 зарын медиан м² үнэ Хан-Уул дүүргийн медианаас +24%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 14
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 7.8%
Байршлын оноо 8.0/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
5.71 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
207–665 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
166%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар
Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ210 сая ₮
210 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 63 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~881 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥2.0 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)
Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар
Ижил төстэй 159 хотхоноос 59 нь илүү үнэтэй
Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?
Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 16 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.
Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2013 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)
3 · Байршил, барилгын нас
8.0/10Хотын медиан: 7.7/10
Home Plaza-аас 0.77 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.62 км (Дунд гол)
Барилгын нас: ~13 жил (зарын дагуу)
Хамгийн сул тал нь сургууль, цэцэрлэг (6.8/10) — бусад хэсгүүдээсээ 2.8 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг6.8
Худалдаа, үйлчилгээ9.5
Амралт, чөлөөт цаг9.6
Төв рүү хүрэх7.8
бүртгэсэн 157 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: 1 зураглагдсан · хамгийн ойр нь 274 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: 5 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: 10 зураглагдсанOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 281 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 382 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 0.62 км (Дунд гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
-0.5% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-29 — 2026-10-27
5.885.61
60 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 7.8% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 14
Зарын хаагдах хугацаа: 25 хоног (301 хаагдсан заранд)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 6 (үнэ буурч, хаагдсан)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 1 | 55 | 30–38 | 6.44 |
| 2 | 84 | 50–79 | 5.76 |
| 3 | 37 | 58–115 | 5.46 |
| 4 | 24 | 114–147 | 4.58 |
| 5 | 10 | 147–198 | — |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил+21.0%
Барилгын он−6.4%
Орчны үйлчилгээ+5.9%
Барилгын өндөр−2.9%
Төвөөс зай+2.4%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
5.35 сая ₮/м²Хурд хороолол0.0 км · 12 идэвхтэй зар
3.18 сая ₮/м²Визард таун0.1 км · 2 идэвхтэй зар
4.22 сая ₮/м²Global town0.1 км · 38 идэвхтэй зар
8.50 сая ₮/м²15хороо solaris residence0.1 км · 2 идэвхтэй зар
10.15 сая ₮/м²15р vega city0.1 км · 2 идэвхтэй зар
9.90 сая ₮/м²Vega city0.3 км · 45 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: хүн хянасан кадастрын нэгж
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Контур: хүн хянасан кадастрын нэгж
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Рапид харш хороолол-ийн медиан үнийг 5.71 сая ₮/м² гэж тооцов (91 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
5.71 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр