Зураг: unegui.mn зараас
Хотхоны тойм · Хан-Уул
Нисэх угсаатан хотхон
2026 онд ашиглалтад орсон · 16 давхар
Газрын зураг дээр харах Энэ хотхоны зарууд unegui дээрМэдээллийн огноо: 2026-09-11
өгөөжтэйөндөр өгөөжХүрээнээсээ доогуур
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (6)
Түрээсийн зориулалттай — ~10% өгөөж, хямд оролт, гэхдээ зөвхөн сул байршилтай.
3.25 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
143–296 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
6
Идэвхтэй зар
6.0 / 10
Байршлын оноо
дээд 84%
Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ)
2026-08-14 — 2026-09-1127 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | сая ₮/м² |
|---|---|
| 2 өрөө | 3.00 |
| 3 өрөө | 3.98 |
Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Танд ямар хотхон багтах вэ?
Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Хан-Уул дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.
Байршлын задаргаа
6.0/10Хамгийн сул тал нь амралт, чөлөөт цаг (3.8/10) — бусад хэсгүүдээсээ 2.1 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг5.7
Худалдаа, үйлчилгээ5.5
Амралт, чөлөөт цаг3.8
Төв рүү хүрэх5.9
бүртгэсэн 9 зарын байршил дээр тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ).
Зах зээлийн байдал
сүүлийн 14 хоногЗар цэвэрлэгдэх
тооцоогүй
хангалттай дууссан зар алга
Зарагдсан байж болзошгүй
0
үнэ буураад зар устсан
Үнээ бууруулсан
0
сүүлийн 14 хоногт
Түрээсийн өгөөж
10.5%
орчмын түрээсийн зараар
| Түрээсийн жилийн өгөөж | 10.5% | орчмын түрээсийн зараар |
| Ойролцоох харьцуулагч хотхон | 207 | 174 нь энэ хотхоноос хямд |
| Усны сүлжээнээс зай | 1.52 км | Туул гол |
Хөдөлгөөний (drift) үзүүлэлтийг энэ хуудсанд нийтлээгүй: одоогийн тооцоо зөвхөн идэвхтэй зарыг хамардаг тул үнээ бууруулаад зарагдсан зарууд тооцоонд ороогүй. Засварласан аргачлал нийтлэгдсэний дараа нэмнэ.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил−20.2%
Төвөөс зай−8.4%
Барилгын явц−6.7%
Барилгын он+6.2%
Орчны үйлчилгээ−5.3%
Барилгын өндөр+2.4%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Байрны бүтэц
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² |
|---|---|---|
| 2 өрөө | 7 | 40–59 |
| 3 өрөө | 1 | 74–74 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан.
Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-09-11-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-09-11-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Нисэх угсаатан хотхон-ийн медиан үнийг 3.25 сая ₮/м² гэж тооцов (6 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
© 2026 Хотхон Intelligence · Улаанбаатар