нисэх дулаахан хотхон — барилгын гадна тал

Зураг: unegui.mn зараас

Хотхоны тойм · Хан-Уул

Нисэх дулаахан хотхон

2021 онд ашиглалтад орсон · 12 давхар

Газрын зураг дээр харах Энэ хотхоны зарууд unegui дээр

Мэдээллийн огноо: 2026-09-11

өгөөжтэйөндөр өгөөжцөөн зартайХүрээнээсээ доогуур

Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (3)

Түрээсийн зориулалттай — ~12% өгөөж, хямд оролт, гэхдээ зөвхөн боломжийн байршилтай.

2.80 сая ₮/м²

Медиан м² үнэ

113–170 сая ₮

Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%

Идэвхтэй зар

7.3 / 10

Байршлын оноо

дээд 65%

Өрөөний тоогоор

Өрөө	сая ₮/м²
1 өрөө	3.28
2 өрөө	2.75

Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.

Танд ямар хотхон багтах вэ?

Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Хан-Уул дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.

Боломжоо тооцох

Байршлын задаргаа

7.3/10

Хамгийн сул тал нь төв рүү хүрэх (5.7/10) — бусад хэсгүүдээсээ 2.7 оноогоор доогуур байна.

Сургууль, цэцэрлэг7.9

Худалдаа, үйлчилгээ8.4

Амралт, чөлөөт цаг7.3

Төв рүү хүрэх5.7

бүртгэсэн 4 зарын байршил дээр тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ).

Зах зээлийн байдал

сүүлийн 14 хоног

Зар цэвэрлэгдэх

тооцоогүй

хангалттай дууссан зар алга

Зарагдсан байж болзошгүй

үнэ буураад зар устсан

Үнээ бууруулсан

сүүлийн 14 хоногт

Түрээсийн өгөөж

12.1%

орчмын түрээсийн зараар

Түрээсийн жилийн өгөөж	12.1%	орчмын түрээсийн зараар
Ойролцоох харьцуулагч хотхон	268	265 нь энэ хотхоноос хямд
Усны сүлжээнээс зай	1.09 км	Туул гол

Хөдөлгөөний (drift) үзүүлэлтийг энэ хуудсанд нийтлээгүй: одоогийн тооцоо зөвхөн идэвхтэй зарыг хамардаг тул үнээ бууруулаад зарагдсан зарууд тооцоонд ороогүй. Засварласан аргачлал нийтлэгдсэний дараа нэмнэ.

Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл

хотын дунджаас зөрөх хувь

Байршил−24.4%

Төвөөс зай−8.5%

Орчны үйлчилгээ−3.2%

Хэмжээ (талбай+өрөө)−2.9%

Барилгын өндөр−2.9%

Загвар тохируулга−2.8%

Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.

Байрны бүтэц

Өрөө	Нийт байр	Талбай м²
1 өрөө	2	34–36
2 өрөө	2	59–61

Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан.

Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-09-11-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.

Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?

Бид Нисэх дулаахан хотхон-ийн медиан үнийг 2.8 сая ₮/м² гэж тооцов (3 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.

Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй. Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.

Бүх хотхон · Сар тутмын индекс · Тооцооны аргачлал · Индексийн аргачлал · Виджет · Алдаа мэдэгдэх