Зураг: unegui.mn зараас
Хотхоны тойм · Хан-Уул
Нисэх дако апартмент
2025 онд ашиглалтад орсон · 12 давхар
Газрын зураг дээр харах Энэ хотхоны зарууд unegui дээрМэдээллийн огноо: 2026-09-11
өгөөжтэйөндөр өгөөжХүрээнээсээ доогуур
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (4)
Түрээсийн зориулалттай — ~10% өгөөж, хямд оролт, гэхдээ зөвхөн боломжийн байршилтай.
3.31 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
150–270 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
4
Идэвхтэй зар
7.2 / 10
Байршлын оноо
дээд 67%
Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ)
2026-09-07 — 2026-09-115 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | сая ₮/м² |
|---|---|
| 2 өрөө | 2.91 |
| 3 өрөө | 3.39 |
Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Танд ямар хотхон багтах вэ?
Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Хан-Уул дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.
Байршлын задаргаа
7.2/10Хамгийн сул тал нь төв рүү хүрэх (4.2/10) — бусад хэсгүүдээсээ 4.1 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг8.3
Худалдаа, үйлчилгээ6.2
Амралт, чөлөөт цаг8.1
Төв рүү хүрэх4.2
бүртгэсэн 8 зарын байршил дээр тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ).
Зах зээлийн байдал
сүүлийн 14 хоногЗар цэвэрлэгдэх
тооцоогүй
хангалттай дууссан зар алга
Зарагдсан байж болзошгүй
0
үнэ буураад зар устсан
Үнээ бууруулсан
1
сүүлийн 14 хоногт
Түрээсийн өгөөж
10.2%
орчмын түрээсийн зараар
| Түрээсийн жилийн өгөөж | 10.2% | орчмын түрээсийн зараар |
| Ойролцоох харьцуулагч хотхон | 286 | 258 нь энэ хотхоноос хямд |
Хөдөлгөөний (drift) үзүүлэлтийг энэ хуудсанд нийтлээгүй: одоогийн тооцоо зөвхөн идэвхтэй зарыг хамардаг тул үнээ бууруулаад зарагдсан зарууд тооцоонд ороогүй. Засварласан аргачлал нийтлэгдсэний дараа нэмнэ.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил−23.2%
Төвөөс зай−8.4%
Барилгын он+6.2%
Орчны үйлчилгээ−4.3%
Барилгын өндөр−2.9%
Хэмжээ (талбай+өрөө)−2.5%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Байрны бүтэц
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² |
|---|---|---|
| 2 өрөө | 3 | 44–52 |
| 3 өрөө | 5 | 77–80 |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан.
Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-09-11-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-09-11-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Нисэх дако апартмент-ийн медиан үнийг 3.31 сая ₮/м² гэж тооцов (4 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
© 2026 Хотхон Intelligence · Улаанбаатар