Niseh garden

5 давхар

Газрын зураг дээр харах Энэ хотхоны зарууд unegui дээр

Мэдээллийн огноо: 2026-10-01

өгөөжтэйөндөр өгөөжХүрээнээсээ доогуур

Түрээсийн зориулалттай — ~12% өгөөж, хямд оролт, гэхдээ зөвхөн сул байршилтай.

1 · Санхүүжилтийн боломж

2.76 сая ₮/м²

Медиан м² үнэ

95–240 сая ₮

Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%

46%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар

Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ132 сая ₮

132 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 39 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~552 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥1.3 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)

Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар

Ижил төстэй 160 хотхоноос 158 нь илүү үнэтэй

Танд ямар хотхон багтах вэ?

Хадгаламж, орлогоо оруулаад — Хан-Уул дүүрэгт танд боломжтой хотхонууд.

Боломжоо тооцох

2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага

2015 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)

3 · Байршил, барилгын нас

5.8/10

Хотын медиан: 7.7/10

Хамгийн ойр гол, усаас: 1.74 км (Туул гол)

Барилгын нас: ~11 жил (зарын дагуу)

Хамгийн сул тал нь амралт, чөлөөт цаг (3.8/10) — бусад хэсгүүдээсээ 2.6 оноогоор доогуур байна.

Сургууль, цэцэрлэг6.2

Худалдаа, үйлчилгээ6.4

Амралт, чөлөөт цаг3.8

Төв рүү хүрэх5.6

бүртгэсэн 17 зарын байршил дээр тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ).

Энд амьдрахад ямар вэ?

Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.

Та энд амьдардаг уу? Үнэлгээ өгөх (90 сек)

Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй

Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-09-13 — 2026-10-01

19 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.

Түрээсийн жилийн өгөөж: 12.3% (орчмын түрээсийн зараар)

Өрөөний тоогоор

Өрөө	Нийт байр	Талбай м²	сая ₮/м²
1 өрөө	5	27–44	2.75
2 өрөө	8	44–60	2.75
3 өрөө	3	70–88	—
4 өрөө	1	74–74	3.25

Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.

Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл

хотын дунджаас зөрөх хувь

Байршил−24.6%

Төвөөс зай−9.6%

Барилгын он−6.6%

Хэмжээ (талбай+өрөө)+2.8%

Орчны үйлчилгээ−2.7%

Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.

Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-01-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (5)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.

Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?

Бид Niseh garden-ийн медиан үнийг 2.76 сая ₮/м² гэж тооцов (5 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.

Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй. Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.

Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр Боломжоо тооцох