мандал лакшири хотхон — барилгын гадна тал
Зураг: unegui.mn зараас
4.32 сая ₮/м²Медиан м² үнэ

Мандал лакшири хотхон

Хан-Уул · 6 идэвхтэй зар · 16 давхар
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
6 зарын медиан м² үнэ Хан-Уул дүүргийн медианаас -6%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 0
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 9.9%
Байршлын оноо 7.5/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27

1 · Санхүүжилтийн боломж

4.32 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
195–334 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
16%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар
Шалгуурт нийцэх зар: 1 — медиан үнэ тооцох боломжгүй
Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар
Ижил төстэй 183 хотхоноос 115 нь илүү үнэтэй

Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?

Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 1 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.

Бүх хотхонд тооцох
Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.

2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага

Төсөл хэрэгжүүлэгчийн мэдээллээр ашиглалтад орсон (blist.mn)

3 · Байршил, барилгын нас

7.5/10
Хотын медиан: 7.7/10
Хөдөө Аж Ахуйн Их Сургууль-аас 0.45 км
Хамгийн ойр гол, усаас: 0.53 км (Туул гол)
Энэ оноог 7 хотхонтой нэг цэг дээр тооцсон — зарын байршил барилгын нарийвчлалаар бус, хорооны хэмжээнд бүртгэгддэг тул энэ нь орчны оноо, тухайн барилгынх биш.
Хамгийн сул тал нь худалдаа, үйлчилгээ (4.8/10) — бусад хэсгүүдээсээ 4.1 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг7.6
Худалдаа, үйлчилгээ4.8
Амралт, чөлөөт цаг8.9
Төв рүү хүрэх8.1
бүртгэсэн 20 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).

Энд амьдрахад ямар вэ?

Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Та энд амьдардаг уу? Үнэлгээ өгөх (90 сек)

Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй

+5.2% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-29 — 2026-10-27
4.704.20
60 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 9.9% (орчмын түрээсийн зараар)
Зарын хаагдах хугацаа: 29 хоног (9 хаагдсан заранд)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 1 (үнэ буурч, хаагдсан)

Өрөөний тоогоор

ӨрөөНийт байрТалбай м²сая ₮/м²
21344–714.56
3369–784.22
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.

Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл

хотын дунджаас зөрөх хувь
Байршил−12.1%
Барилгын он+5.9%
Барилгын явц−3.1%
Хэмжээ (талбай+өрөө)−2.5%
Орчны үйлчилгээ−2.2%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.

Ойролцоох хотхонууд

6.19 сая ₮/м²Luxury residence0.0 км · 14 идэвхтэй зар4.39 сая ₮/м²Мандал резиденс0.0 км · 8 идэвхтэй зар4.30 сая ₮/м²English garden0.0 км · 3 идэвхтэй зар4.27 сая ₮/м²Zaisan apartment0.0 км · 8 идэвхтэй зар7.20 сая ₮/м²Зайсангийн peak residence0.0 км · 2 идэвхтэй зарF5.29 сая ₮/м²F i хотхон0.0 км · 2 идэвхтэй зар
Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (6)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.

Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?

Бид Мандал лакшири хотхон-ийн медиан үнийг 4.32 сая ₮/м² гэж тооцов (6 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.

Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй. Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
4.32 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр