3.44 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
8 зарын медиан м² үнэ Хан-Уул дүүргийн медианаас -25%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 2
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 11.3%
Байршлын оноо 5.1/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-271 · Санхүүжилтийн боломж
3.44 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
110–185 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
86%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар
Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ159 сая ₮
159 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 48 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~667 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥1.5 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)
Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар
Ижил төстэй 103 хотхоноос 75 нь илүү үнэтэй
Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?
Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 8 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.
Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.
2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага
2022 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)
Төсөл хэрэгжүүлэгч: ӨҮ ЮУ ЖИ СИ СИ СИ СИ ХХК (uds.ub.gov.mn — 2021 онд ашиглалтад орсон барилгын захиалагч: 1 / 1)
3 · Байршил, барилгын нас
5.1/10Хотын медиан: 7.7/10
Хамгийн ойр гол, усаас: 1.99 км (Туул гол)
Барилгын нас: ~4 жил (зарын дагуу)
Хамгийн сул тал нь төв рүү хүрэх (3.0/10) — бусад хэсгүүдээсээ 3.2 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг5.3
Худалдаа, үйлчилгээ5.4
Амралт, чөлөөт цаг6.2
Төв рүү хүрэх3.0
бүртгэсэн 21 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).
Ойр орчинавтобус · эмийн сан · гарц · сургууль · цэцэрлэг · гол
- 400 м доторх автобусны буудал: зураглагдаагүй · хамгийн ойр нь 960 мOSM, 2026-10-23
- 500 м доторх эмийн сан: зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23
- 300 м доторх явган хүний гарц: зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23
- Хамгийн ойр сургууль: 476 м · түүн хүртэлх шулуун шугамыг гол зам огтолдог (Нүхтийн зам)OSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр цэцэрлэг: 457 м · түүн хүртэлх шулуун шугамд гол зам зураглагдаагүйOSM, 2026-10-23 · ГЗБГЗЗГ, 2026-08-18
- Хамгийн ойр гол, усаас: 1.99 км (Туул гол) · энэ нь албан ёсны үерийн бүсийн зураг бусOSM, 2026-07-08
Тоо нь OpenStreetMap-д зураглагдсан зүйлийг харуулна: зураглагдаагүй гарц, буудал, эмийн сан бодитоор байж болно. Зайг хотхоны цэгээс шулуунаар хэмжив, явган замаар бус. Гол зам: OSM-ын trunk, primary, secondary ангиллын зам.
OpenStreetMap дээр шалгах© OpenStreetMap хувь нэмэр оруулагчид · ODbLГЗБГЗЗГ
Энд амьдрахад ямар вэ?
Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй
-6.7% · Өдрийн дундаж ₮/м² (зарын үнэ) · 2026-08-29 — 2026-10-27
3.703.32
45 өдрийн цуваа. Энэ бол зарын үнийн медиан, хэлцлийн үнэ биш.
Түрээсийн жилийн өгөөж: 11.3% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 2
Зарын хаагдах хугацаа: 21 хоног (17 хаагдсан заранд)
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 1 (үнэ буурч, хаагдсан)
Өрөөний тоогоор
| Өрөө | Нийт байр | Талбай м² | сая ₮/м² |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 | 30–30 | 3.61 |
| 2 | 15 | 39–56 | 3.36 |
| 4 | 1 | 106–106 | — |
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.
Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл
хотын дунджаас зөрөх хувьБайршил−27.3%
Барилгын он+5.9%
Төвөөс зай−5.5%
Орчны үйлчилгээ−3.2%
Хэмжээ (талбай+өрөө)+3.1%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.
Ойролцоох хотхонууд
3.88 сая ₮/м²Sunset house хотхон0.1 км · 2 идэвхтэй зар
3.70 сая ₮/м²Bogdkhan residence0.2 км · 11 идэвхтэй зар
3.57 сая ₮/м²Gumuda garden0.2 км · 30 идэвхтэй зар
4.20 сая ₮/м²Яармаг sunset хотхон0.3 км · 7 идэвхтэй зар
4.37 сая ₮/м²Грийн гарден0.4 км · 2 идэвхтэй зар
4.45 сая ₮/м²Green garden0.4 км · 8 идэвхтэй зарЭх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: бүрэн
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.
Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?
Бид Green art хотхон-ийн медиан үнийг 3.44 сая ₮/м² гэж тооцов (8 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй.
Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
3.44 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр