дөрвөн бэрх хотхон — барилгын гадна тал
Зураг: unegui.mn зараас
2.97 сая ₮/м²Медиан м² үнэ

Дөрвөн бэрх хотхон

Хан-Уул · 4 идэвхтэй зар · 12 давхар
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27
4 зарын медиан м² үнэ Хан-Уул дүүргийн медианаас -35%
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 2
Тооцоолсон түрээсийн жилийн өгөөж: 11.7%
Байршлын оноо 5.8/10 (ойролцоогоор тооцсон)
Мэдээллийн огноо: 2026-10-27

1 · Санхүүжилтийн боломж

2.97 сая ₮/м²
Медиан м² үнэ
128–150 сая ₮
Үнийн хүрээ · нийт зарын 90%
46%-ийн зээлийн талбай, үнийн шалгуурт нийцэх зар
Шалгуурт нийцэх зарын медиан үнэ148 сая ₮
148 сая ₮-ийн байр: Урьдчилгаа 44 сая ₮ (30%), сарын төлбөр ~619 мянган ₮. Шаардлагатай орлого (татварын өмнөх) ≥1.4 сая ₮ (төлбөр нь орлогын 45%-аас хэтрэхгүй)
Шалгуур: Талбай ≤80 м², үнэ ≤214.3 сая ₮ (зээл ≤150 сая ₮, урьдчилгаа ≥30%), хүү 6%, хугацаа 360 сар
Ижил төстэй 151 хотхоноос 146 нь илүү үнэтэй

Энэ хотхоноос байр авах боломжтой юу?

Хадгаламж, сарын орлогоо оруулаад энэ хотхоны 6%-ийн зээлийн шалгуурт нийцэх 4 зарын хэд нь танд таарахыг хараарай.

Бүх хотхонд тооцох
Тооцоог зөвхөн энэ төхөөрөмж дээр хийнэ — оруулсан мэдээлэл хаашаа ч илгээгдэхгүй.

2 · Ашиглалтад орсон эсэх, барьсан байгууллага

2022 онд ашиглалтад орсон (зарын дагуу)
Төсөл хэрэгжүүлэгч: Дестинейшнь Монголиа ХХК (metro.mn — 2016–2020 оны архив)

3 · Байршил, барилгын нас

5.8/10
Хотын медиан: 7.7/10
Хамгийн ойр гол, усаас: 1.09 км (Туул гол)
Барилгын нас: ~4 жил (зарын дагуу)
Хамгийн сул тал нь амралт, чөлөөт цаг (4.8/10) — бусад хэсгүүдээсээ 1.7 оноогоор доогуур байна.
Сургууль, цэцэрлэг6.5
Худалдаа, үйлчилгээ5.0
Амралт, чөлөөт цаг4.8
Төв рүү хүрэх5.1
бүртгэсэн 2 зарын байршилд үндэслэн тооцов (OpenStreetMap, ГЗБГЗЗГ, ЭМЯ).

Энд амьдрахад ямар вэ?

Одоогоор үнэлгээ байхгүй байна. Дор хаяж 3 оршин суугч үнэлсний дараа нэгтгэсэн дүн харагдана.
Та энд амьдардаг уу? Үнэлгээ өгөх (90 сек)

Үнэ, зах зээлийн дэлгэрэнгүй

Түрээсийн жилийн өгөөж: 11.7% (энэ хотхоны түрээсийн зараар)
Сүүлийн 14 хоногт үнээ бууруулсан зар: 2
Зарагдсан байж болзошгүй зар: 1 (үнэ буурч, хаагдсан)

Өрөөний тоогоор

ӨрөөНийт байрТалбай м²сая ₮/м²
1234–383.37
2440–512.97
3280–81—
Энд бүртгэгдсэн нийт байрны тоо — идэвхтэй зарын тоо биш. Зарлагдаж байгаад хаагдсан, зарагдсан байрыг мөн оруулсан. Барилга дотор том талбайн м² үнэ ихэвчлэн бага байдаг — өрөөний тоог чанарын хэмжүүр болгож уншиж болохгүй.

Үнэд нөлөөлж буй хүчин зүйл

хотын дунджаас зөрөх хувь
Байршил−29.7%
Төвөөс зай−7.3%
Орчны үйлчилгээ−4.2%
Барилгын өндөр−2.9%
Барилгын он−2.1%
Загварын задаргаа: энэ хотхоны м² үнэ хотын дунджаас юугаараа зөрч байгааг харуулна. Эерэг = үнийг нэмэгдүүлж буй, сөрөг = бууруулж буй хүчин зүйл.

Ойролцоох хотхонууд

Н4.15 сая ₮/м²Нисэх гарден2 хотхон0.2 км · 2 идэвхтэй зар3.60 сая ₮/м²Нисэх мөрөн апартмент0.4 км · 3 идэвхтэй зар3.37 сая ₮/м²Энх өглөө хотхон0.5 км · 2 идэвхтэй зар3.40 сая ₮/м²Буянт өргөө хотхон0.5 км · 31 идэвхтэй зар2.70 сая ₮/м²Нисэх бэрх хотхон0.5 км · 2 идэвхтэй зар3.70 сая ₮/м²N palace apartment0.6 км · 9 идэвхтэй зар
Эх сурвалж. unegui.mn-д нийтлэгдсэн нээлттэй зарууд, өдөр бүр цуглуулсан. Улсын бүртгэл, хэлцлийн бүртгэлийн мэдээлэл ашигладаггүй. Зөвхөн нэгтгэсэн дериватив мэдээлэл хадгална — худалдагчийн хувийн мэдээлэл хадгалдаггүй.
Огноо. Энэ хуудасны бүх тоо 2026-10-27-ны өгөгдлийн зүсэлт дээр тулгуурласан.
Мэдээллийн бүрдэл: сайн · дутуу: цөөн зар (4)
Энэ бол ЗАРЫН үнийн судалгаа (Монголбанкны орон сууцны үнийн индекстэй ижил суурь) — БОРЛУУЛАЛТЫН үнэ БИШ; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 25.2-ын хүрээний зах зээлийн үнийн судалгаа бөгөөд албан ёсны үнэлгээ БИШ.

Энэ үнэ танд зөв санагдаж байна уу?

Бид Дөрвөн бэрх хотхон-ийн медиан үнийг 2.97 сая ₮/м² гэж тооцов (4 идэвхтэй зараар). Энэ бол зарын үнэ — хэлцлийн үнэ биш. Тухайн хотхоныг мэддэг хүн бол нэг товч дарж хэлээрэй.

Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй — нэр, утас, имэйл асуухгүй. Хариултыг үнийн загварын алдааг олоход ашиглана.
2.97 сая ₮/м²Медиан м² үнэ
Шалгуурт нийцэх зарууд unegui дээр